🔍 광안동 NK그하스 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 전세 8,500만 원

• 💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 8만, 인터넷 1만, TV 1만 포함, 수도·전기·가스 별도)

• 📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 35.84㎡ (약 10.8평)

• 📍 위치: 부산 수영구 광안동 1057-18 NK그하스

• 🏢 해당 층수: 6층 중 4층 (중층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 7대 가능(개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 전용 약 11평에 달하는 널찍한 거실분리형 투룸급 구조로, 침실과 생활 공간이 완벽하게 분리되어 있습니다.

가장 눈길을 사로잡는 포인트는 주방 겸 다용도 공간을 감싸고 있는 와이드 통창 발코니로, 테라스 부럽지 않은 개방감을 선사합니다.

통돌이 세탁기와 건조대가 널찍한 발코니 쪽에 별도 배치되어 있어 빨래 건조 습기와 탈수 소음이 침실로 들어올 염려가 전혀 없습니다.

침실과 거실 각각에 에어컨이 설치되어 사계절 내내 쾌적하며, 늦은 밤 배달 음식 냄새도 침실 슬라이딩 중문으로 완벽히 차단됩니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선 더블 환승역인 수영역 역세권에 자리하여 센텀시티, 서면, 연산동 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 광안리 해수욕장과 수영 팔도시장을 걸어서 누릴 수 있어 퇴근 후 바다 산책과 알뜰한 장보기가 동시에 가능한 특급 슬세권입니다.

🙋‍♀️ 광안동 거실분리형 구하기 실전 Q&A

Q: 엘리베이터가 없는 4층인데 오르내리기 힘들지 않을까요? A: 6층 중 4층이라 일상적인 계단 이용이 가능하며, 엘리베이터 공용 전기료와 유지비가 들지 않아 월 고정 지출을 절약하기 좋습니다.

Q: 전세보증보험 가입이나 전세대출이 가능한 건물인가요? A: 위반건축물 등재가 없는 청년 안심 건축물이므로, 계약 전 선순위 근저당 및 공동주택 공시가격을 확인해 대출 및 HUG 보증보험 한도를 점검하시면 됩니다.

💡 광안동 거실분리형 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [통창 발코니 실링 및 외풍 점검]: 잇방이 추천하는 실전 팁! 넓은 격자창이 매력적인 만큼, 창틀 실리콘 마감과 레일 유격을 점검해 겨울철 외풍 차단 성능을 확인해 보세요.

2️⃣ [주차 공간 현장 확인]: 총 7대의 주차 면수가 확보되어 있으나 실제 주차 가능 여부와 차종 제한은 입주 시점에 맞춰 임대인에게 사전 체크해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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