• 💰 전/월세 금액: 월세 1,000만 원 / 38만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 오피스텔 / 전용 21.04㎡ (약 6.3평)

• 📍 위치: 부산 연제구 거제동 하늘마루

• 🏢 해당 층수: 7층 중 3층 (중층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 5대 가능(개별확인)

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 침실과 완벽하게 분리된 쾌적한 주방 공간이 단연 눈에 띄는 컨디션을 자랑합니다. 가장 큰 장점은 튼튼한 중문이 설치되어 있어, 야식 배달 음식 냄새나 복도에서 들려오는 생활 소음을 획기적으로 차단해 준다는 점입니다.

방 안에는 넉넉한 옷장과 침대, TV, 에어컨 등 생활 필수 가전이 알차게 세팅되어 있어 무거운 이삿짐 없이 가볍게 몸만 들어올 수 있습니다. 특히 공간 활용도를 극대화한 접이식 다이닝 테이블과 다용도 수납장이 기본으로 마련되어, 좁은 방에서 매번 밥상을 펴고 접는 번거로움 없이 편안한 식사가 가능합니다.

남서향으로 난 창문 덕분에 오후 늦게까지 따뜻한 채광이 들어와 겨울철 난방비를 아끼기에 매우 유리합니다. 주방 쪽에도 환기창이 크게 뚫려 있어 자취생들이 가장 꺼리는 습기와 곰팡이 걱정 없이, 사계절 내내 보송보송한 환경을 유지할 수 있는 실속형 매물입니다.

부산 지하철 3호선 거제역과 교대역 상권을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로, 연산동이나 서면 방면으로 출퇴근하는 직장인에게 압도적인 대중교통망을 제공합니다.

주변에 법조타운이 형성되어 있어 동네 자체가 조용하고 치안이 우수하며, 야근 후 늦은 시간에도 안전하게 귀가할 수 있는 것이 1인 가구에게 큰 메리트입니다.

도보 거리에 마트와 카페, 다양한 편의시설이 촘촘하게 밀집해 있어 팍팍한 자취 생활에 든든한 슬세권 인프라를 완벽하게 더해줍니다.

Q: 월세에 관리비가 포함되어 있다는데, 개별 공과금은 어떻게 되나요? A: 엘리베이터 유지비나 건물 청소비 등은 포함될 수 있으나, 방 안에서 쓰는 전기, 수도, 도시가스 요금은 별도로 청구되는 경우가 많으니 입주 전 정확한 내역을 꼭 물어보세요.

Q: 주차 공간은 여유로운 편인가요? A: 건물 내 총 5대의 주차 공간이 마련되어 있어 세대수 대비 조금 협소할 수 있습니다. 차량을 소유하고 계시다면 현재 여유 공간이 있는지 임대인에게 필수로 확인하셔야 합니다.

1️⃣ [남서향 채광 및 단열 점검]: 잇방이 추천하는 실전 팁! 남서향 매물은 늦은 오후까지 해가 길게 들어와 따뜻합니다. 방문 시 블라인드나 암막 커튼 설치 공간을 미리 눈으로 실측해 보고, 창틀의 단열 상태를 꼼꼼히 점검해 보세요.

2️⃣ [중문 차음성 및 주방 수압 체크]: 주방과 침실을 나누는 미닫이 중문을 끝까지 닫아보고 외부 소음이 잘 차단되는지 직접 확인하세요. 더불어 주방 싱크대와 화장실 세면대 물을 동시에 틀어 수압이 약해지지 않는지 꼭 체크하는 것이 현명합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#거제역오피스텔 #거제동오피스텔 #거제역월세 #거제동월세 #교대역오피스텔 #교대역월세 #부산주방분리형 #거제동가성비월세 #연제구오피스텔 #청년안심건축물