🔍 장전동 베이커스트리트 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 전세 5,000만 원

• 💸 관리비 디테일: 8만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 기타 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 18㎡ (약 5.4평)

• 📍 위치: 부산 금정구 장전동 베이커스트리트

• 🏢 해당 층수: 4층 중 1층 (저층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 6대 가능(개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 2030 대학생과 사회초년생이 가장 선호하는 쾌적한 주방분리형 구조가 단연 돋보입니다. 침실과 주방 사이에 반투명 슬라이딩 중문이 설치되어 있어, 늦은 밤 야식 배달 음식 냄새는 물론 세탁기 탈수 소음까지 완벽하게 막아줍니다.

방 안에는 침대와 에어컨은 물론 책상, 책장, 넉넉한 붙박이장까지 알차게 갖춰져 있어 자취생의 수납 고민을 덜어줍니다. 주방과 욕실 모두에 개별 환기창이 뚫려 있어 곰팡이와 습기 걱정 없이 사계절 내내 보송보송하게 생활할 수 있는 알짜배기 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 캠퍼스와 지하철 1호선 장전역 및 부산대역 상권을 두루 누릴 수 있는 최적의 대학가 입지입니다.

주변으로 저렴한 밥집과 카페, 편의점 등 1인 가구를 위한 탄탄한 생활 인프라가 갖춰져 있어 슬세권의 편리함을 마음껏 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 장전동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 1층 매물이라 외부 소음이나 방범이 걱정되는데 괜찮을까요? A: 1층 호실 특성상 계단 이용 없이 출입이 편리하지만, 창문에 방범창 설치 여부와 잠금장치를 입주 전 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

Q: 미등기건물 상태인데 전세 계약 시 대출이나 보증보험이 가능한가요? A: 미등기 상태의 건물은 일반 전세대출이나 HUG 보증보험 가입에 제약이 따를 수 있으므로 계약 전 보증금 보호 방안을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

💡 장전동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [미등기 권리관계 팩트체크]: 잇방이 알려드리는 안전 팁! 미등기 건물의 전세 계약은 토지 등기부등본, 건축허가서, 임대인 일치 여부 및 선순위 권리를 세밀하게 따져보는 절차가 필수입니다.

2️⃣ [주방 중문 차음성 및 환기창 점검]: 방문 시 침실 중문을 끝까지 닫고 외부 소음 차단 효과를 직접 느껴보세요. 주방과 욕실 창문이 부드럽게 열리고 닫히는지 확인해 환기 기능을 사전 체크하는 것이 현명합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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