🔍 가야동 에스원 가동 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 100만 원 / 월세 20만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 5만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용관리비 포함 / 전기, 가스 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 13.92㎡ (약 4.2평)

📍 위치: 부산진구 가야동 406-61 에스원 가동

🏢 해당 층수: 중층 (총 4층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 불가

✨ 상세 룸 컨디션

매달 빠져나가는 높은 월세와 초기 보증금 마련으로 밤잠 설치던 자취생의 고정비 부담을 단번에 덜어주는 초가성비 원룸입니다.

보증금 100만 원에 월세 20만 원이라는 독보적인 가격 조건 덕분에 목돈이 부족한 대학생이나 사회초년생도 부담 없이 자립할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 화이트 톤의 깔끔한 벽면과 밝은 바닥재가 시공되어 있어 답답함 없이 아늑한 공간감을 선사합니다.

침대 매트리스와 전용 학습용 책상, 벽걸이 에어컨, 그리고 부피 큰 옷을 걸어둘 수 있는 화이트 스탠드 행거까지 필수 옵션이 알차게 갖춰져 있습니다.

싱크대에는 인덕션과 드럼세탁기가 깔끔하게 빌트인되어 있으며 바로 옆에 넉넉한 2단 냉장고가 배치되어 있어 일상 조리가 간편합니다.

욕실 내부에는 별도의 외부 환기창이 시공되어 있어 1인 가구의 가장 큰 고민인 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 걱정을 시원하게 날려줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역과 가야역을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 생활권으로 서면 중심가와 사상 방면 이동이 매우 빠릅니다.

동의대학교와 바로 인접해 있어 캠퍼스 도보 통학이 매우 수월하며, 대학가 특유의 저렴한 식당과 카페, 편의점이 밀집해 있습니다.

가야공원과 엄광산 산책로가 가까워 답답한 일상 속에서 상쾌한 숲길을 걸으며 힐링을 즐기기에도 최적의 입지입니다.

🙋‍♀️ 가야동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 3층인데 일상생활에서 계단 오르내리기가 힘들지는 않을까요?

A. 총 4층 건물 중 3층은 계단 이용에 가장 안정적인 중간 층수로, 엘리베이터 대기 없이 바쁜 등굣길에 빠르게 출입하기에 좋습니다.

Q. 보증금 100에 월세 20만 원(관리비 5만 원)이면 동의대 주변 시세 대비 어느 정도인가요?

A. 동의대 인근 풀옵션 원룸들이 보통 보증금 300~500만 원 선에 월 35~40만 원대를 형성하는 점을 감안할 때, 주거비를 절반 수준으로 아낄 수 있는 압도적 가성비입니다.

💡 가야동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [욕실 환기창 및 방충망 점검]: 잇방이 확인한 결과 욕실에 개별 외창이 배치되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치와 방충망 상태를 미리 점검해 두시면 악취와 곰팡이 없는 쾌적한 환기가 가능합니다.

2️⃣ [관리비 포함 항목 및 공과금 확인]: 정액관리비 5만 원에 수도, 인터넷, 유선 TV, 공용관리비가 모두 포함되어 지출 관리가 매우 수월하지만, 개별 고지되는 가스비와 전기세 부과 방식을 계약서 특약으로 명확히 체크해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#동의대원룸 #가야동원룸 #동의대역원룸 #가야역원룸 #부산진구원룸 #가야동원룸월세 #동의대원룸월세 #부산초가성비원룸 #부산청년원룸 #부산원룸시세