🔍 재송동 브라운맨션 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 1,000만 원 / 월세 40만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 10만 원 (공용관리비 7만 원, 수도 1만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 전기·가스 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 투룸 (방1+거실) / 전용면적 20.61㎡ (약 6.2평)

📍 위치: 해운대구 재송동 1073-7 브라운맨션

🏢 해당 층수: 탑층 (총 10층 중 10층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인 (총 15대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 생활의 고질적인 스트레스인 윗집 층간소음과 배달 음식 냄새 배임을 완벽히 날려주는 최상층 거실 분리형 매물입니다.

침실과 거실 겸 주방 공간이 독립된 도어로 분리되어 있어, 옷과 침구류에 음식 냄새가 밸 염려 없이 매일 쾌적한 꿀잠을 보장합니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 10층 탑층 대형 창문 너머로 시원한 센텀 시티뷰와 함께 남서향의 화사한 자연 채광이 쏟아져 들어옵니다.

간접 조명과 모던한 차콜 그레이 톤 붙박이 수납장, 천장형 시스템에어컨, TV 선반장까지 호텔 부럽지 않은 고급스러운 무드를 선사합니다.

독립된 주방 공간에는 상하부 수납장과 전용 환기창, 인덕션, 드럼세탁기, 대형 냉장고가 완비되어 조리 후 환기가 매우 쾌적합니다.

감각적인 젠다이 선반과 거울 수납장이 시공된 욕실까지 갖춰져 있어, 첫 독립을 준비하는 사회초년생도 몸만 가볍게 들어와 살기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동해선 재송역과 센텀역을 모두 편리하게 이용할 수 있는 역세권 생활권으로 센텀시티, 벡스코, 서면 방면 이동이 매우 빠릅니다.

신세계백화점 센텀시티점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당 등 동부산 최고 수준의 쇼핑과 문화 시설을 가깝게 누릴 수 있습니다.

수영강변 산책로와 APEC나루공원이 인접해 있어 답답한 도심 속에서도 퇴근 후 상쾌한 러닝과 산책으로 힐링하기에 최적의 위치입니다.

🙋‍♀️ 재송동 거실분리형 구하기 실전 Q&A

Q. 10층 탑층 세대인데 여름철 더위나 겨울철 추위, 그리고 수압은 괜찮을까요?

A. 최신 단열 시공과 시스템에어컨이 완비되어 사계절 쾌적하며, 위층이 없어 층간소음 해방과 탁 트인 조망권의 장점이 훨씬 큽니다.

Q. 보증금 1000에 월세 40만 원(관리비 10만 원 별도)이면 센텀 생활권 시세 대비 어떤가요?

A. 센텀 인근 신축급 분리형 오피스텔이 보통 월세 55~65만 원 선을 웃도는 점을 고려할 때, 1000/40 조건은 센텀 출퇴근 직장인에게 최상의 가성비입니다.

💡 재송동 거실분리형 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 전용 환기창 및 수압 점검]: 잇방이 확인한 결과 주방 싱크대 바로 앞에 개별 외창이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 개폐 상태와 탑층 특성에 맞춘 샤워기·싱크대 수압을 미리 체크해 두세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 및 고지서 확인]: 정액관리비 10만 원에 수도, 인터넷, TV, 공용관리비가 모두 포함되어 계산이 편리하지만, 개별 사용에 따른 전기·도시가스 부과 기준을 계약서 특약으로 명확히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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