🔍 동대신동 드림빌B동 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 35만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 17.04㎡ (약 5.1평)

📍 위치: 서구 동대신동3가 350-32 드림빌B동

🏢 해당 층수: 중층 (총 6층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 자취러들의 최대 스트레스인 배달 야식 냄새와 기름기 섞인 연기를 미닫이 중문이 원천 차단해 주는 완벽한 분리형 구조입니다.

침실과 주방이 독립되어 있어 침구에 냄새 배일 걱정 없이 깔끔하고 쾌적한 수면 환경을 지킬 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 동향 창문으로 아침 햇살이 은은하게 들어오며 침대, TV, 에어컨, 넉넉한 붙박이 옷장까지 풀옵션으로 채워져 있습니다.

욕실과 주방 공간마다 각각 개별 환기창이 시공되어 있어 곰팡이나 습기 정체 없이 사계절 뽀송하게 유지됩니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 동대신역 역세권 생활권으로 남포동, 자갈치, 부산역 방면 출퇴근 및 통학이 매우 빠르고 편리합니다.

인근에 동아대학교 구덕캠퍼스와 동아대병원이 도보권에 자리해 학생과 병원 종사자, 직장인이 거주하기에 최적입니다.

전통시장과 마트, 병원, 은행 등 탄탄한 구도심 원도심 인프라와 구봉산 자락의 쾌적한 숲세권 산책로를 함께 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 동대신동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 3층 건물인데 계단 이용이 힘들지는 않을까요?

A. 총 6층 건물 중 3층은 오르내리기에 가장 부담 없는 완만한 중층 구간으로, 과한 계단 피로도 없이 편리하게 생활할 수 있습니다.

Q. 보증금 500에 월세 35만 원(관리비 포함)이면 동대신동 시세 대비 합리적인가요?

A. 동대신역 역세권 인근 주방분리형 원룸은 보통 관리비 별도인 경우가 많아, 관리비가 기본 포함된 조건의 월 35만 원은 고정 지출을 획기적으로 줄여주는 실속형 매물입니다.

💡 동대신동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [맞통풍 환기 동선 체크]: 잇방이 확인한 결과 주방과 욕실 모두 외창이 시공되어 있으므로, 입주 시 방충망 상태와 슬라이딩 중문 틈새 차단력을 점검해 두시면 환기 효과를 극대화할 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 포함 세부 내역 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 유리하지만, 수도요금이나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 공과금 범위를 계약서 특약으로 확실히 체크해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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