🔍 대연동 한사랑빌B 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세보증금 6,000만 원 (월세 전환 시 보증금 500만 원 / 월세 40만 원)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 5만 원 (인터넷, TV, 공용관리비 포함 / 전기, 가스 등 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 22.88㎡ (약 6.9평)

📍 위치: 남구 대연동 1466-33 한사랑빌B

🏢 해당 층수: 중층 (총 5층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 4대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 생활의 가장 큰 골칫거리인 요리 연기와 배달 야식 냄새를 미닫이 중문이 완벽하게 차단해 주는 분리형 구조입니다.

침실과 주방 겸 다용도실이 확실히 분리되어 있어 이불과 옷에 음식 냄새가 밸 걱정 없이 매일 보송보송한 휴식을 취할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 실평수 약 7평에 달하는 널찍한 방 크기에 침대를 자유롭게 배치할 수 있는 여유로운 동선이 돋보입니다.

벽걸이 TV와 수납장, 붙박이 옷장, 에어컨, 전자레인지, 냉장고가 알차게 갖춰져 있어 초기 가전·가구 구매 비용을 대폭 아낄 수 있습니다.

분리된 베란다형 주방에는 큼직한 외부 창문과 통돌이 세탁기가 설치되어 있어 빨래 건조와 환기를 동시에 해결하기에 최적입니다.

욕실 타일과 실내 벽면이 깔끔하게 정돈되어 있어 첫 독립을 시작하는 대학생이나 사회초년생도 부담 없이 쾌적하게 거주하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 경성대·부경대역과 대연역을 도보로 누릴 수 있는 역세권 생활권으로 서면 및 해운대 방면 출퇴근과 등하교가 매우 수월합니다.

경성대, 부경대, 동명대 등 주변 대학가 상권이 인접해 있어 청년 맞춤형 가성비 식당과 카페, 편의시설이 풍부하게 갖춰져 있습니다.

인근에 평화공원과 UN기념공원이 자리해 있어 답답한 원룸 생활 속에서도 가벼운 산책이나 조깅으로 리프레시하기에 제격입니다.

🙋‍♀️ 대연동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 6,000만 원 조건으로 중기청이나 청년 버팀목 대출을 활용할 수 있나요?

A. 위반건축물 없는 다세대 공동주택이므로 청년 전세자금 대출 요건에 부합하며, 전세보증금의 최대 80~100%까지 대출을 활용할 경우 월 이자 부담을 10만 원 안팎으로 획기적으로 낮출 수 있습니다.

Q. 전세가 부담스럽다면 월세로 들어가는 것도 가능한가요?

A. 본 매물은 전월세 전환이 가능한 조건으로, 보증금 500에 월세 40만 원으로도 조율이 가능해 개인의 자금 사정에 맞춰 유연하게 선택할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

💡 대연동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 베란다 환기창 및 배수구 점검]: 잇방이 확인한 결과 주방 겸 발코니에 대형 외창이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 여닫힘 상태와 세탁기 배수 호스 연결 부위를 미리 체크해 두시면 냄새와 역류 없는 쾌적한 생활이 가능합니다.

2️⃣ [전세보증보험 가입 요건 및 등기부 확인]: 전세 계약을 진행할 경우 등기부등본상 선순위 근저당 유무를 꼼꼼히 확인하고, HUG 또는 HF 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 계약서 특약으로 명시해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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