🔍 전포동 골드빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 40만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산진구 전포동 361-5 골드빌

🏢 해당 층수: 저층 (총 6층 중 1층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

1인 가구 자취생들의 최대 스트레스인 배달 음식 냄새와 기름진 요리 연기를 미닫이 중문이 완벽하게 차단해 줍니다.

침실과 주방 공간이 독립되어 있어 매일 덮는 이불과 옷에 음식 냄새가 밸 걱정 없이 쾌적한 수면 환경을 지킬 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 침대 없이 널찍하게 트인 직사각형 구조라 매트리스나 개인 가구를 취향껏 배치하기에 유리합니다.

에어컨, TV와 TV장, 수납 옷장은 물론 분리된 주방 안쪽에 가스쿡탑, 드럼세탁기, 냉장고까지 실속 있는 풀옵션 구성을 갖추고 있습니다.

욕실과 주방 공간에 각각 전용 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 탁월합니다.

현관 중문과 주방 중문이 외부 소음과 복도 외풍을 이중으로 막아주어 아늑하고 조용하게 휴식을 취할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 전포역과 1호선 부전역, 서면역 상권을 모두 걸어서 누릴 수 있는 특급 생활권입니다.

힙한 카페와 트렌디한 맛집이 밀집한 전포카페거리와 전리단길이 바로 인접해 있어 퇴근 후나 주말 여가를 즐기기에 최적입니다.

도심 속 힐링 명소인 송상현광장과 부산시민공원이 가까워 산책이나 러닝 등 가벼운 운동을 즐기기 좋습니다.

🙋‍♀️ 전포동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 1층 저층 세대인데 외부 소음이나 이동 편의성은 어떨까요?

A. 엘리베이터를 기다릴 필요 없이 계단 이동 없이 바로 귀가할 수 있어 무거운 짐을 옮길 때 매우 편리하며, 이중 중문 구조로 복도 소음 간섭을 줄여줍니다.

Q. 보증금 300에 월세 40만 원(관리비 포함)이면 전포 상권 시세 대비 합리적인가요?

A. 전포역 및 카페거리 인근 원룸들은 보통 보증금 500만 원 이상에 관리비 별도로 45~50만 원 선을 형성하는 경우가 많아, 관리비가 기본 포함된 300/40 조건은 월 고정비를 아끼기에 무척 알짜 조건입니다.

💡 전포동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 및 욕실 개별 환기창 점검]: 잇방이 확인한 결과 주방과 욕실 모두 외창이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치와 방충망 상태를 미리 확인해 두시면 사계절 내내 결로 없이 쾌적한 통풍을 유지할 수 있습니다.

2️⃣ [미등기 상태 및 권리분석 확인]: 건축물대장상 미등기 건물로 표기되어 있을 경우, 소유자 일치 여부와 건축물대장상 위반 사항 유무를 계약 전 공인중개사를 통해 꼼꼼하게 교차 검증해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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