🔍 거제동 강일파크오피스텔 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세보증금 1억 3,000만 원 (월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 12만 원 (공용관리비 10만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 수도·전기·가스 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 투룸 (방1+거실) / 전용면적 29.13㎡ (약 8.8평)

📍 위치: 연제구 거제동 150-4 강일파크오피스텔

🏢 해당 층수: 저층 (총 14층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 생활의 가장 큰 불편함인 부족한 옷 수납과 침구류 냄새 배임을 깔끔하게 해결해 주는 실평수 약 9평의 거실 분리형 투룸입니다.

생활 공간과 온전한 침실이 도어로 분리되어 있어 손님이 찾아와도 개인 프라이버시를 지키며 아늑하게 쉴 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 거실과 침실 양쪽 창문 너머로 온천천 방향의 뻥 뚫린 시티뷰와 동향 자연 채광이 화사하게 들어옵니다.

침실 안쪽에는 시스템 행거가 완비된 대형 드레스룸 공간이 마련되어 있어 계절 옷과 잔짐을 깔끔하게 정리할 수 있습니다.

거실 천장에는 시스템에어컨이 빌트인되어 있고, 주방에는 넉넉한 수납장과 싱크대, 드럼세탁기가 알차게 시공되어 있습니다.

침실과 연결된 별도 세탁실 겸 발코니 공간까지 갖추어져 있어 빨래 건조와 환기 관리가 매우 수월합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선과 동해선 환승역인 거제역, 그리고 1호선 교대역까지 도보로 누릴 수 있는 특급 더블 역세권 입지입니다.

법원 및 검찰청 오피스 타운과 시청, 서면 방면으로의 출퇴근이 10분 내외로 가능해 직주근접성이 매우 우수합니다.

단지 바로 인근에 온천천 시민공원 산책로가 조성되어 있어 퇴근 후나 주말에 가벼운 조깅과 러닝을 즐기기에 훌륭합니다.

🙋‍♀️ 거제동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 총 14층 중 3층 저층 세대인데 외부 소음이나 조망권은 답답하지 않을까요?

A. 전면으로 가리는 고층 건물 없이 온천천 방면 도로와 하늘이 뻥 뚫린 트인 뷰를 갖추고 있어 저층임에도 개방감과 일조권이 뛰어납니다.

Q. 전세보증금 1억 3,000만 원이면 인근 법조타운 오피스텔 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 거제동 및 교대역 인근 신축급 분리형 투룸 오피스텔 전세 시세가 보통 1억 4,000~1억 6,000만 원대에 형성된 점을 고려하면 매우 실속 있고 경쟁력 높은 금액대입니다.

💡 거제동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [드레스룸 및 다용도 발코니 결로 점검]: 잇방이 확인한 결과 침실 안쪽에 독립된 드레스룸과 발코니가 연결되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금 상태와 환기 팬 작동 여부를 체크해 두시면 옷장 관리를 더욱 뽀송하게 유지할 수 있습니다.

2️⃣ [전세보증보험 가입 요건 및 등기부 확인]: 소중한 전세보증금을 안전하게 지키기 위해 HUG 등 청년 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 계약서 특약으로 명시하고, 등기부등본상 선순위 채권을 반드시 교차 검증해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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