🔍 남천동 이린하우스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 1,000만 원 / 월세 40만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 19.69㎡ (약 6.0평)

📍 위치: 수영구 남천동 33-8 이린하우스

🏢 해당 층수: 저층 (총 7층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인 (총 15대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 생활에서 가장 스트레스받는 부족한 수납과 어두운 실내 고민을 시원하게 해결해 주는 실속형 공간입니다.

벽면 한쪽을 가득 채운 대형 붙박이 수납장과 TV 선반장이 완비되어 계절 의류와 생활 잔짐을 말끔하게 정리할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 남향 대형 이중창 너머로 따뜻한 자연 채광이 침실 깊숙이 화사하게 들어옵니다.

침대, 벽걸이 에어컨, 넉넉한 냉장고, 가스쿡탑, 싱크대 빌트인 드럼세탁기까지 풀옵션으로 알차게 갖춰져 있어 초기 정착 비용을 획기적으로 덜어줍니다.

현관 쪽에는 슬라이딩 중문이 시공되어 복도 소음과 외풍을 한 번 더 든든하게 걸러줍니다.

욕실은 거울형 수납장과 젠다이 선반이 깔끔하게 시공되어 있어 1인 가구가 쾌적하게 생활하기에 손색이 없습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 남천역과 금련산역을 모두 도보로 이용할 수 있는 역세권 생활권으로 서면 및 해운대 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

빵지순례로 유명한 남천동 카페거리와 광안리 해수욕장이 가까워 퇴근 후 바다 산책과 트렌디한 여가를 즐기기에 최적입니다.

수영구청, 대형 마트, 전통시장, 메디컬 센터 등 원도심의 탄탄한 주거 편의시설이 도보권에 촘촘하게 형성되어 있습니다.

🙋‍♀️ 남천동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 7층 건물 중 2층 저층 세대인데 엘리베이터 이용이나 이동 편의성은 어떨까요?

A. 단지 내 엘리베이터가 완비되어 있어 편리하며, 바쁜 출퇴근 시간대에는 계단으로도 빠르게 오르내릴 수 있는 안락한 층수입니다.

Q. 보증금 1000에 월세 40만 원(관리비 포함)이면 광안리·남천동 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 남천역 및 광안리 인근 풀옵션 원룸들이 보통 월세 외에 별도 관리비가 부과되는 점을 감안할 때, 관리비가 기본 포함된 월 40만 원은 매달 주거 고정비를 아끼는 알찬 가성비 조건입니다.

💡 남천동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [남향 대형 창문 환기 및 중문 점검]: 잇방이 점검한 결과 채광창이 큼직하고 현관 중문이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치와 중문 레일 작동 상태를 미리 확인해 두시면 결로와 소음 없는 아늑한 생활이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 유리하지만, 수도나 유선 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 꼼꼼히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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