[좌천역 좌천동 쓰리룸 전세] 1억 8000, 거실 채광 가득한 실평수 15평 신축급 ☀️

🔍 좌천동 렉슬D 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세보증금 1억 8,000만 원 (월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방2+거실) / 전용면적 50.09㎡ (약 15.2평)

📍 위치: 동구 좌천동 705-1 렉슬D

🏢 해당 층수: 중층 (총 9층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸의 비좁은 수납과 분리되지 않는 생활 공간 때문에 답답했던 2030 청년들의 숨통을 확실히 틔워주는 넉넉한 쓰리룸 구조입니다.

침실과 드레스룸 또는 서재를 완벽히 분리해 취미와 휴식의 경계를 명확하게 나눌 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 보이듯, 남서향 거실 통창으로 따뜻한 자연 채광이 깊숙이 들어와 집 안 전체가 밝고 화사합니다.

기역자형 대형 싱크대에는 가스쿡탑과 오븐이 깔끔하게 빌트인되어 요리 동선이 편리하며, 주방 바로 옆 다용도실 겸 발코니가 있어 빨래 건조와 냄새 배출에 탁월합니다.

욕실은 모던한 타일 마감과 거울 슬라이딩 수납장으로 쾌적하게 꾸며져 있고, 현관 3연동 중문이 외부 소음과 찬 바람을 든든하게 막아줍니다.

스탠드형 에어컨과 감각적인 아트월, 우물천장 조명까지 완비되어 신혼부부나 룸메이트와 함께 살아도 여유로운 컨디션입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 좌천역 역세권 생활권으로 부산진역, 부산역, 중앙동 오피스 타운까지 지하철 몇 정거장 만에 도달하는 직주근접 입지입니다.

서면 중심 상권과 남포동 방면으로 이어지는 다양한 버스 노선망이 잘 갖춰져 있어 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

인근에 행정복지센터와 마트, 병의원 등 기본 생활 편의시설이 탄탄하게 형성되어 있어 평일 퇴근 후 일상을 편안하게 누리기 좋습니다.

🙋‍♀️ 좌천동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전용 50㎡ 쓰리룸이면 1~2인 가구가 살기에 좁지 않을까요?

A. 실평수 약 15평이 넘는 넉넉한 면적으로 독립된 방 2개와 온전한 거실, 별도 주방과 다용도실까지 갖추어져 2인 거주나 넉넉한 1인 맞춤형 공간으로 충분합니다.

Q. 전세보증금 1억 8,000만 원이면 주변 시세 대비 어떤가요?

A. 원도심 역세권 인근 엘리베이터와 주차장을 갖춘 신축급 준신축 투룸·쓰리룸 전세 시세가 1억 후반~2억 원대에 형성되어 있는 점을 감안할 때 합리적인 수준입니다.

💡 좌천동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [다용도실 및 주방 환기 배관 점검]: 잇방이 점검한 결과 주방 안쪽으로 보일러실 겸 다용도 발코니가 연결되어 있으므로, 세탁기 수전 위치와 빨래 건조대 작동 상태를 입주 전 미리 확인해 두시면 좋습니다.

2️⃣ [전세보증보험 가입 요건 및 등기부등본 확인]: 안심할 수 있는 전세 계약을 위해 선순위 근저당권 설정 여부를 확인하고, HUG 등 청년 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 특약으로 명시해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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