🔍 남산동 누리빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 금정구 남산동 129-32 누리빌

🏢 해당 층수: 고층 (총 5층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 4대)

✨ 상세 룸 컨디션

1인 가구 자취생들의 최대 고민인 배달 야식 냄새와 기름진 요리 연기를 슬라이딩 중문이 완벽하게 차단해 주는 분리형 구조입니다.

침실과 주방 공간이 독립되어 있어 매일 덮는 침구류에 음식 냄새가 밸 염려 없이 항상 쾌적하고 뽀송한 휴식을 취할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯 수납 책상 세트와 편안한 의자, TV, 에어컨, 침대까지 완비되어 있어 공부와 휴식을 함께 누리기에 최적입니다.

분리된 주방 공간에는 전용 외창과 상하부 수납장, 전자레인지, 냉장고, 드럼세탁기가 콤팩트하게 갖춰져 조리와 세탁이 무척 편리합니다.

욕실 내부에도 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출이 빠르고 곰팡이나 물때 걱정을 덜어줍니다.

현관 중문이 복도 소음과 외풍을 한 번 더 든든하게 막아주어 혼자 거주하는 학생과 청년들이 아늑하게 머물기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산외국어대학교 캠퍼스와 도보권으로 인접해 있어 등하교가 매우 편리한 알짜배기 대학가 생활권입니다.

부산 지하철 1호선 남산역과 범어사역 대중교통망을 통해 부산대, 온천장, 서면 방면으로의 접근성이 우수합니다.

인근에 학생 맞춤형 식당과 편의점, 카페 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며 금정산 자락의 쾌적한 주거 환경을 함께 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 남산동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 4층인데 일상생활에서 계단 이용이 힘들지 않을까요?

A. 매일 가벼운 유산소 운동 삼아 오르내리기 적절하며, 4층 고층 세대만의 우수한 사생활 보호와 답답함 없는 환기 효과를 누릴 수 있습니다.

Q. 보증금 300에 월세 35만 원(관리비 포함)이면 부산외대 인근 시세 대비 어떤가요?

A. 대학가 주변 주방분리형 풀옵션 원룸들이 대개 별도 관리비가 부과되는 점을 감안할 때, 관리비 포함 300/35 조건은 매달 주거 고정비를 아끼는 매우 실속 있는 가성비입니다.

💡 남산동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 및 욕실 개별 환기창 점검]: 잇방이 확인한 결과 주방과 욕실 모두 외창이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치와 방충망 상태를 미리 확인해 두시면 사계절 내내 쾌적한 통풍이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 유리하지만, 수도나 인터넷 요금 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 명확하게 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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