🔍 주례동 누리빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세보증금 3,300만 원 (월세 전환 시 보증금 300만 원 / 월세 30만 원)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 5만 원 (인터넷, TV, 공용관리비 포함 / 전기, 가스, 수도 등 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 21㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 사상구 주례동 54-203 누리빌

🏢 해당 층수: 중층 (총 6층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 불가

✨ 상세 룸 컨디션

매달 빠져나가는 월세 지출과 좁은 방 크기로 스트레스받던 대학생과 취준생의 주거비 고민을 단번에 끝내주는 3천만 원대 초가성비 전세 매물입니다.

침대와 싱크대, 책상까지 알차게 들어차 있으면서도 통로 동선이 여유롭게 확보되어 1인 가구가 답답함 없이 독립 생활을 시작하기에 손색이 없습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 채광 조절이 쉬운 블라인드가 설치된 창가 쪽으로 침대가 아늑하게 자리 잡고 있습니다.

화이트 프레임의 전용 학습용 책상과 편안한 메쉬 의자, 모니터 겸용 TV, 그리고 대형 붙박이 옷장까지 풀세팅되어 있어 과제나 자격증 공부에 집중하기 최적입니다.

주방 싱크대 라인에는 1구 전기쿡탑과 드럼세탁기가 깔끔하게 빌트인되어 있고, 바로 옆에 넉넉한 2단 냉장고와 전자레인지까지 갖춰져 있어 식사 해결이 간편합니다.

전용 욕실 내부에는 습기 배출을 돕는 개별 외부 환기창이 시공되어 있어 1인 가구의 가장 큰 골칫거리인 물때와 곰팡이 걱정 없이 사계절 쾌적하게 유지됩니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 냉정역과 주례역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권으로 서면 중심가와 사상 시외버스터미널 방면 이동이 매우 빠릅니다.

동서대학교와 경남정보대학교 캠퍼스가 도보 거리에 인접해 있어 등하교가 수월하며, 청년 맞춤형 가성비 밥집과 카페 상권이 밀집해 있습니다.

인근에 대형 병의원과 은행, 마트, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 멀리 나가지 않고도 풍부한 원도심 일상 편의를 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 주례동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 3,300만 원 조건으로 청년 버팀목이나 중기청 전세대출을 활용할 수 있을까요?

A. 위반건축물 없는 정상 업무시설 오피스텔이므로 대출 요건에 부합하며, 전세대출을 적극 활용할 경우 월 이자 지출을 5~6만 원 안팎으로 획기적으로 낮출 수 있습니다.

Q. 전세 자금이 부족한 상태인데 월세로 계약을 변경하는 것도 가능한가요?

A. 본 매물은 전월세 상호 전환이 가능한 조건으로, 보증금 300만 원에 월세 30만 원으로 조율할 수 있어 본인의 목돈 사정에 맞춰 유연하게 선택할 수 있습니다.

💡 주례동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [욕실 환기창 및 방충망 상태 점검]: 잇방이 확인한 결과 욕실에 외부 환기창이 설치되어 있으므로, 입주 전 창문 개폐 상태와 방충망 틈새를 미리 확인해 두시면 냄새 없는 보송보송한 환경을 유지할 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 포함 항목 및 공과금 정산 확인]: 정액관리비 5만 원에 인터넷, 유선 TV, 공용관리비가 포함되어 예산 관리가 수월하지만, 개별 사용에 따른 전기, 가스, 수도 요금 고지 기준을 계약서 특약으로 명확히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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