🔍 사직동 아름드리 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 투룸 (방1+거실) / 전용면적 24.62㎡ (약 7.4평)

📍 위치: 동래구 사직동 115-19 아름드리

🏢 해당 층수: 저층 (총 5층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 5대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 특유의 침구에 배는 배달 음식 냄새와 좁은 공간의 답답함을 단번에 해결해 주는 거실 분리형 구조입니다.

생활 거실과 온전한 침실이 방문으로 확실히 나뉘어 있어, 친구가 방문해도 사생활을 완벽히 지키며 아늑하게 쉴 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 남향 배치라 실내 깊숙이 밝은 자연 채광이 화사하게 들어옵니다.

주방은 별도의 미닫이 중문이 달린 독립 공간으로 빠져 있어 조리 시 기름진 냄새와 연기를 완벽하게 차단해 줍니다.

침실에는 책상과 의자, 에어컨, 벽걸이 TV와 수납장, 붙박이 옷장까지 알차게 갖춰져 있어 공부나 재택근무를 병행하기에 최적입니다.

욕실과 분리형 주방 공간 모두에 각각 개별 환기창이 시공되어 있어 1인 가구의 가장 큰 고민인 습기와 곰팡이 걱정을 말끔히 덜어줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선 사직역과 종합운동장역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 생활권으로 연산동, 덕천, 서면 방면 이동이 매우 편리합니다.

사직야구장과 아시아드 종합운동장 일대의 체육공원, 산책로가 인접해 있어 퇴근 후 조깅이나 스포츠 문화생활을 즐기기에 훌륭합니다.

인근에 대형 홈플러스 아시아드점, CGV, 사직동 먹자골목, 병원 등 탄탄한 주거 편의시설이 도보권에 잘 형성되어 있습니다.

🙋‍♀️ 사직동 거실분리형 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 2층인데 일상생활에서 계단 이용이 불편하지 않을까요?

A. 총 5층 건물 중 2층은 계단 몇 칸만 가볍게 오르내리면 되는 가장 안락한 저층 구간으로, 엘리베이터 대기 시간 없이 빠른 귀가가 가능합니다.

Q. 보증금 500에 월세 50만 원(관리비 포함)이면 사직역 주변 시세 대비 어떤가요?

A. 사직역 역세권에서 실평수 7평이 넘는 분리형 투룸 구조에 관리비까지 기본 포함된 조건은 매달 주거 고정비를 아낄 수 있는 매우 실속 있는 시세입니다.

💡 사직동 거실분리형 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 중문 밀폐력 및 환기창 점검]: 잇방이 점검한 결과 분리된 주방과 욕실 모두 외창이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 여닫힘과 미닫이문의 차단력을 확인해 두시면 냄새와 결로 없는 생활이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 항목 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 명확하게 확인해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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