🔍 양정동 우진스위트 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 5,000만 원 / 월세 30만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 투룸 (방1+거실) / 전용면적 21.76㎡ (약 6.6평)

📍 위치: 부산진구 양정동 142-5 우진스위트

🏢 해당 층수: 저층 (총 8층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 생활의 가장 큰 페인 포인트인 부족한 옷 수납과 냄새 배임을 한 번에 해결해 주는 완벽한 거실 분리형 투룸 구조입니다.

생활 거실과 온전한 침실이 도어로 분리되어 있어 친구가 놀러 와도 개인 프라이버시를 완벽히 지킬 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 거실 한 면을 가득 채운 대형 빌트인 수납장과 침실 내부 붙박이장까지 갖춰져 계절 옷과 잔짐을 깔끔하게 정리할 수 있습니다.

주방은 별도의 발코니형 분리 공간으로 설계되어 조리 시 연기와 냄새를 완벽히 차단하며, 가스쿡탑, 드럼세탁기, 전자레인지, 냉장고가 완비되어 있습니다.

침실과 거실 각각 개별 벽걸이 에어컨이 설치되어 있어 무더운 여름에도 공간마다 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

욕실 내부에도 개별 환기창이 시공되어 있어 1인 가구의 가장 큰 고민인 습기와 물때 걱정을 시원하게 덜어줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 양정역 역세권 생활권으로 서면 중심가와 시청, 연산동 방면 출퇴근이 지하철 몇 정거장 만에 가능합니다.

인근에 동의과학대학교와 부산여대 캠퍼스가 위치해 있어 대학가 특유의 풍부하고 가성비 좋은 먹거리 상권이 잘 갖춰져 있습니다.

송상현광장과 부산시민공원이 인접해 있어 퇴근 후나 주말에 가벼운 산책과 조깅을 즐기기에 훌륭한 환경입니다.

🙋‍♀️ 양정동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 8층 건물 중 2층 저층 세대인데 채광이나 소음은 괜찮을까요?

A. 남서향 배치로 오후 시간대 화사한 자연광이 잘 들어오며, 엘리베이터가 있어 이동이 편리하고 계단 이동도 부담 없는 안락한 층수입니다.

Q. 보증금 5,000에 월세 30만 원(관리비 포함)이면 양정동 시세 대비 합리적인가요?

A. 양정역 일대 분리형 투룸은 월세 50~60만 원 선이 일반적인데, 보증금을 높여 월 고정 주거비를 30만 원으로 낮춘 매우 경쟁력 있는 조건입니다.

💡 양정동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 발코니 환기창 및 중문 점검]: 잇방이 확인한 결과 주방이 별도 공간으로 분리되어 있으므로, 미닫이문 밀폐 상태와 주방 창문 개폐 상태를 입주 전 점검해 두시면 음식 냄새 차단 효과를 극대화할 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 포함 세부 항목 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 계획에 매우 유리하지만, 인터넷이나 유선 방송 포함 여부 및 개별 부과되는 수도·가스 공과금 범위를 계약 특약으로 꼼꼼히 체크해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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