🔍 남천동 두성미르피아 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 1,000만 원 / 월세 65만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방2+주방/거실) / 전용면적 32.44㎡ (약 9.8평)

📍 위치: 수영구 남천동 33-15 두성미르피아

🏢 해당 층수: 저층 (총 6층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인 (총 6대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸의 비좁은 수납과 공간 분리의 한계로 답답함을 느끼던 청년들에게 독립된 2개의 방을 제공하는 실속형 쓰리룸 구조입니다.

생활 주방 공간을 중심으로 양쪽 방이 온전히 나뉘어 있어 침실과 재택근무용 작업실, 혹은 드레스룸을 분리해 여유롭게 꾸밀 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 안방에는 침대와 대형 붙박이장, 벽걸이 에어컨이 알차게 갖춰져 있어 쾌적한 수면을 보장합니다.

서브 룸 역시 단독 창문과 수납 서랍장, TV가 배치되어 있어 룸메이트와 함께 살거나 서재로 쓰기에 충분한 면적입니다.

주방 싱크대 공간에는 드럼세탁기와 가스쿡탑, 전자레인지, 넉넉한 냉장고와 함께 전용 환기창이 시공되어 조리 시 냄새 배출이 매우 수월합니다.

현관 대형 신발장과 전신 거울, 깔끔하게 정돈된 욕실까지 갖춰져 있어 초기 가구 비용 부담 없이 가볍게 입주하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 남천역과 금련산역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권으로 서면 및 해운대 방면 이동이 매우 편리합니다.

인근에 유명 베이커리와 카페가 밀집한 남천동 빵천동 거리와 광안리 해수욕장이 가까워 퇴근 후 바다 산책과 여가를 즐기기 최적입니다.

수영구청, 전통시장, 대형 마트, 병의원 등 탄탄한 주거 인프라가 주변에 밀집해 있어 일상 편의성이 뛰어납니다.

🙋‍♀️ 남천동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 6층 건물 중 2층 저층 세대인데 엘리베이터 이용이나 계단 이동은 어떤가요?

A. 엘리베이터가 설치되어 있어 무거운 장바구니나 짐을 옮길 때 편리하며, 계단으로도 빠르게 오르내릴 수 있는 안락한 층수입니다.

Q. 보증금 1000에 월세 65만 원(관리비 포함)이면 광안리·남천동 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 수영구 역세권 인근에서 방 2개가 나오는 쓰리룸 구조가 보통 월 70~80만 원대에 관리비 별도인 점을 고려하면, 관리비 포함 월 65만 원은 주거비를 절감할 수 있는 알짜 시세입니다.

💡 남천동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 환기창 및 각 방 창문 점검]: 잇방이 확인한 결과 주방과 각 방마다 개별 창문이 배치되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금 상태와 방충망을 확인해 두시면 맞통풍 환기 효과를 극대화할 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 유선 인터넷이나 수도 요금 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 명확히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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