🔍 거제동 거제센트럴자이 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세보증금 2억 원 (월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 10만 원 (공용관리비 10만 원 포함 / 수도·전기·가스 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방2+거실) / 전용면적 39.49㎡ (약 11.9평)

📍 위치: 연제구 거제동 1519 거제센트럴자이

🏢 해당 층수: 고층 (총 12층 중 10층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 (총 929대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸의 비좁은 수납과 분리되지 않는 공간 때문에 삶의 질이 떨어졌던 청년들에게 쾌적한 분리 생활을 선사하는 대단지 브랜드 아파트 쓰리룸 구조입니다.

온전한 방 2개와 거실, 주방이 짜임새 있게 나뉘어 있어 침실과 재택근무용 서재 또는 드레스룸을 완벽히 분리해 활용할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 바로 보이듯, 10층 고층 발코니 창 너머로 울창한 마운틴 숲세권 조망과 푸른 하늘이 파노라마처럼 시원하게 펼쳐집니다.

주방에는 넉넉한 상하부 수납장과 가스쿡탑, 대형 냉장고 전용 수납장이 깔끔하게 마련되어 있어 요리 동선이 무척 편리합니다.

발코니 공간에는 전동식 빨래건조대와 세탁 수전이 설치되어 있어 빨래 건조와 잔짐 보관을 여유롭게 해결해 줍니다.

비데와 별도 유리 샤워부스가 설치된 욕실 또한 흠잡을 곳 없이 깨끗하게 관리되어 쾌적한 일상을 보장합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 교대역과 동해선 거제해맞이역, 3호선 거제역을 아우르는 트리플 역세권 생활권으로 부산 주요 도심 이동이 매우 편리합니다.

인근 법조타운 오피스와 시청, 서면 방면으로의 출퇴근이 10분 내외로 가능해 직주근접성을 중요시하는 직장인들에게 최적입니다.

단지 바로 앞 화지산 산책로와 인근 온천천 시민공원이 인접해 있어 도심 속에서도 맑은 공기와 여유로운 힐링을 사계절 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 거제동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 일반 다세대 투룸과 비교했을 때 대단지 아파트 소형 평수의 장점은 무엇인가요?

A. 900대가 넘는 여유로운 주차 공간과 철저한 보안 시스템, 쾌적한 단지 조경 및 커뮤니티 시설을 온전히 누릴 수 있어 주거 안전성과 편의성이 월등히 높습니다.

Q. 전세보증금 2억 원 조건이면 주변 신축급 시세 대비 합리적인가요?

A. 인근 원도심 및 법조타운 주변 1군 브랜드 대단지 소형 아파트 전세 시세가 2억 원대 초중반에 형성된 점을 고려하면 가성비와 주거 퀄리티를 모두 잡은 실속형 금액대입니다.

💡 거제동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [대단지 관리비 부과 기준 및 주차 등록 확인]: 잇방이 점검한 결과 공용관리비 외에 개별 세대 사용량에 따른 공과금이 별도 청구되므로, 평균 관리비 추이와 차량 등록 규정을 관리사무소를 통해 미리 확인해 두세요.

2️⃣ [전세보증보험 가입 요건 및 권리분석 점검]: 소중한 전세보증금을 안전하게 지키기 위해 HUG 또는 HF 청년 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 계약서 특약으로 명시하고 선순위 채권을 교차 검증해 두는 것이 필수입니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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