🔍 연산동 전원화이트빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 30만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 29.58㎡ (약 8.9평)

📍 위치: 연제구 연산동 1293-8 전원화이트빌

🏢 해당 층수: 저층 (총 8층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 생활의 가장 큰 고충인 좁은 면적 때문에 짐 놓을 자리조차 부족했던 청년들에게 속 시원한 개방감을 선사하는 실평수 9평 규모의 공간입니다.

오픈형 구조임에도 방 한쪽에 미닫이문으로 분리된 별도 세탁실 겸 보일러 발코니가 있어 빨래 건조와 잔짐 정리가 매우 수월합니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 남서향 대형 창문 너머로 햇살이 길게 드리워져 실내가 하루 종일 온화하고 밝습니다.

벽면과 바닥재가 말끔하게 정돈되어 있으며, 에어컨과 냉장고, 가스쿡탑이 설치된 싱크대까지 실속 있는 기본 옵션을 갖추고 있습니다.

침대가 기본 배치되어 있지 않아 개인 취향에 맞는 대형 침대나 소파, 홈오피스용 대형 책상을 여유롭게 배치하기 좋습니다.

욕실은 깔끔한 화이트 타일로 마감되어 쾌적하며, 1인 가구가 주거 공간을 넓고 쾌적하게 누리기에 손색이 없습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 시청역과 1·3호선 환승 거점인 연산역을 모두 걸어서 누릴 수 있는 중심 생활권입니다.

부산시청, 경찰청, 국세청 등 관공서 및 행정 중심지와 인접해 있어 직주근접성이 뛰어나며 치안 환경도 매우 우수합니다.

인근에 대형 이마트 연제점과 다채로운 음식점, 카페, 병의원이 잘 발달해 있어 퇴근 후 일상 편의를 완벽히 충족합니다.

🙋‍♀️ 연산동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전용 29㎡ 오픈형 공간이면 일반 원룸 대비 얼마나 넓게 체감되나요?

A. 보통 4~5평 남짓한 일반 원룸 대비 2배 가까이 넓은 실평수로, 침실 영역과 작업용 서재 공간을 가구 배치만으로도 넉넉하게 분리할 수 있습니다.

Q. 보증금 500에 월세 30만 원(관리비 포함)이면 시청역 인근 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 시청 및 연산역 역세권 오피스텔 월세가 보통 45~55만 원 선에 관리비가 별도인 점을 감안하면, 관리비 포함 월 30만 원은 찾아보기 힘든 압도적인 가성비 조건입니다.

💡 연산동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [발코니 세탁실 환기 상태 확인]: 잇방이 점검한 결과 세탁실 겸 보일러실이 별도 공간으로 분리되어 있으므로, 입주 전 창문 개폐 상태와 배수 배관 누수 여부를 미리 체크해 두시면 더욱 쾌적한 세탁 환경을 유지할 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 항목 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 매달 고정비 지출 관리에 유리하지만, 수도세나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·가스 공과금 범위를 계약서 특약으로 명확히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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