🔍 개금동 개금동 아이리스 5차 에비뉴 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세보증금 2억 2,000만 원 (월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 포룸+ (방3+거실) / 전용면적 49.48㎡ (약 15.0평)

📍 위치: 부산진구 개금동 177-149 개금동 아이리스 5차 에비뉴

🏢 해당 층수: 고층 (총 20층 중 15층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인 (총 73대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸의 답답한 공간 분리 한계와 수납 부족 스트레스를 완벽히 날려주는 실평수 약 15평의 고층 쓰리룸 아파트형 구조입니다.

생활 거실과 독립된 방 3개가 짜임새 있게 나뉘어 있어, 침실과 드레스룸, 재택근무용 서재 공간을 완벽하게 분리해 삶의 질을 극대화할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 15층 고층 남향 거실 통창 너머로 막힘없는 파노라마 시티뷰와 따뜻한 햇살이 깊숙이 쏟아져 들어옵니다.

안방에는 시스템에어컨과 함께 벽면 전체를 활용한 대형 슬라이딩 붙박이장이 빌트인되어 부피 큰 사계절 의류도 깔끔하게 수납됩니다.

주방에는 ㄱ자형 화이트 싱크대와 3구 가스쿡탑, 상하부 수납장이 넉넉하게 갖춰져 있으며 거실과 별도로 천장 빨래건조대가 설치된 다용도 발코니가 연결되어 있습니다.

유리 파티션 샤워부스와 젠다이 선반, 거울 슬라이딩 수납장이 완비된 욕실까지 흠잡을 곳 없이 정갈해 신혼부부나 룸메이트 거주로도 완벽합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역과 동의대역을 모두 도보로 편리하게 이용할 수 있는 더블 역세권으로 서면 중심가와 사상 방면 출퇴근이 10분대로 빠릅니다.

인제대학교 부산백병원과 동의대학교가 인접해 있어 메디컬 인프라는 물론 청년 맞춤형 가성비 식음료 상권이 탄탄하게 형성되어 있습니다.

인근에 개금골목시장과 대형 홈플러스 가야점 등 쇼핑 편의시설이 잘 갖춰져 있어 퇴근길 장보기와 일상 편의를 누리기에 매우 우수합니다.

🙋‍♀️ 개금동 쓰리룸 전세 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 2억 2,000만 원 조건으로 청년 버팀목이나 HUG 안심전세대출이 가능할까요?

A. 위반건축물 없는 정상 공동주택이므로 청년 전세자금 대출 요건에 부합하며, 대출을 적극 활용할 경우 월 이자 부담을 낮춰 가성비 높게 대형 평수를 누릴 수 있습니다.

Q. 20층 중 15층 고층 세대인데 실생활 일조권이나 채광 만족도는 어떨까요?

A. 남향 배치에 전면을 가리는 건물 없이 하늘과 시가지가 시원하게 트여 있어 하루 종일 자연 채광이 풍부하며 프라이버시 보호에도 최적입니다.

💡 개금동 쓰리룸 전세 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [다용도 발코니 건조 공간 및 배수구 점검]: 잇방이 확인한 결과 세탁실 겸 발코니에 전동식 빨래건조대와 배수 라인이 완비되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금 상태와 수전 누수 여부를 미리 체크해 두시면 결로 없는 쾌적한 세탁 환경이 유지됩니다.

2️⃣ [전세보증보험 가입 요건 및 선순위 채권 확인]: 소중한 전세보증금을 안전하게 지키기 위해 등기부등본상 융자 및 선순위 권리관계를 꼼꼼히 대조하고, HUG 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 계약서 특약으로 반드시 명시해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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