🔍 수영동 삼정쉐르빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 38만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 수영구 수영동 451-4 삼정쉐르빌

🏢 해당 층수: 저층 (총 5층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

1인 가구 자취생들의 최대 스트레스인 배달 야식 냄새와 기름진 요리 연기를 미닫이 중문이 완벽하게 차단해 주는 주방분리형 구조입니다.

침실과 주방이 확실하게 분리되어 있어 매일 덮는 침구류에 음식 냄새가 밸 염려 없이 항상 보송보송하고 쾌적한 수면 환경을 유지할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 남서향 창문 너머로 따뜻한 자연 채광이 화사하게 들어와 실내 분위기가 아늑합니다.

침대와 벽걸이 에어컨, TV와 TV 선반장, 하부 서랍이 결합된 대형 옷장까지 알차게 세팅되어 있어 옷과 잔짐 수납 고민을 덜어줍니다.

분리된 주방 공간 내부에는 전용 환기창과 드럼세탁기, 쿡탑, 전자레인지, 냉장고까지 완벽히 갖춰져 있어 조리와 빨래 관리가 무척 편리합니다.

욕실 벽면과 바닥 타일 역시 정갈하게 관리되어 있어 첫 독립을 시작하는 사회초년생도 부담 없이 기분 좋게 입주하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 환승 거점인 수영역과 인접한 더블 역세권으로 서면, 센텀시티, 연산동 방면 출퇴근이 매우 빠릅니다.

인근에 수영팔도시장과 대형 마트, 다채로운 맛집, 병의원이 밀집해 있어 풍부한 원도심 주거 편의를 도보권으로 마음껏 누릴 수 있습니다.

수영강변 산책로와 광안리 해수욕장이 가까워 퇴근 후 밤바다 산책이나 가벼운 조깅을 즐기며 힐링하기에 최적의 위치입니다.

🙋‍♀️ 수영동 주방분리형 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 2층인데 일상생활에서 계단 이용이 힘들지는 않을까요?

A. 총 5층 건물 중 2층은 계단 반 층만 가볍게 오르내리면 되는 가장 안락한 층수로, 엘리베이터 대기 없이 바쁜 출퇴근 시간대 빠른 이동이 가능합니다.

Q. 보증금 500에 월세 38만 원(관리비 포함)이면 수영역 인근 시세 대비 어떤가요?

A. 수영역 더블 역세권 분리형 오피스텔들이 보통 월세 외에 별도 관리비가 청구되는 점을 감안할 때, 관리비가 기본 포함된 500/38 조건은 매달 주거 고정비를 아끼는 매우 알찬 가성비입니다.

💡 수영동 주방분리형 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 환기창 및 중문 밀폐력 점검]: 잇방이 점검한 결과 분리된 주방에 개별 외창이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 여닫힘 상태와 미닫이 중문의 차단력을 확인해 두시면 냄새와 결로 없는 쾌적한 생활이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 항목 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 유리하지만, 수도요금이나 유선 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 명확히 확인해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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