🔍 수영동 살기좋은집 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 33만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 15㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 수영구 수영동 451-5 살기좋은집

🏢 해당 층수: 탑층 (총 5층 중 5층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 표기 확인 필요 / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 4대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸에서 흔히 겪는 꿉꿉한 공기와 윗집 발소리 층간소음 스트레스에서 완벽하게 벗어날 수 있는 탑층 매물입니다.

침실과 주방 공간 양쪽으로 큼직한 창문이 나 있는 맞통풍 양창 구조로, 실내 공기를 빠르게 순환시켜 음식 조리 후에도 항상 쾌적함을 유지합니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 군더더기 없는 직사각형 구조에 침대, 벽걸이 에어컨, TV 수납장, 냉장고가 정갈하게 갖춰져 있습니다.

주방 싱크대 공간 옆으로는 도어가 달린 독립 보일러실 겸 세탁실이 마련되어 있어 세탁기 소음을 깔끔하게 줄여줍니다.

욕실은 깔끔한 화이트 타일로 시공되어 물때 없이 정갈하며 혼자 생활하기에 충분히 여유로운 동선을 제공합니다.

현관 신발장부터 주방 상하부장까지 콤팩트한 수납공간이 알차게 짜여 있어 초기 가구 비용을 아끼고 싶은 청년들에게 안성맞춤입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선 환승 거점인 수영역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권으로 서면, 센텀시티, 연산동 방면 이동이 매우 빠릅니다.

인근에 유서 깊은 수영팔도시장과 대형 마트, 다채로운 가성비 식당가가 형성되어 있어 퇴근길 장보기와 일상 식사가 무척 편리합니다.

수영강변 산책로와 광안리 해수욕장이 가까워 답답한 실내 생활에서 벗어나 가벼운 저녁 조깅과 힐링 산책을 매일 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 수영동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 5층 탑층 세대인데 실생활에서 불편하지는 않을까요?

A. 계단 이동이 필요한 대신 위층 거주자가 없어 층간소음 걱정이 전혀 없으며, 건물 내 가장 프라이빗하고 조용한 생활을 누릴 수 있습니다.

Q. 보증금 300에 월세 33만 원(관리비 포함)이면 수영역 역세권 시세 대비 어떤가요?

A. 더블 역세권 생활권 내 풀옵션 원룸들이 대개 월 35~40만 원대에 별도 관리비가 부과되는 점을 고려하면, 고정 지출을 획기적으로 아낄 수 있는 압도적 가성비입니다.

💡 수영동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [양창 맞통풍 환기 및 수압 점검]: 잇방이 확인한 결과 방과 주방 양쪽에 창문이 배치되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치와 더불어 탑층 특성에 맞게 싱크대 및 샤워기 수압을 미리 체크해 두세요.

2️⃣ [건축물대장상 위반건축물 표기 및 전입신고 확인]: 건축물대장에 위반건축물 표기가 있는 매물이므로 전세대출 등 금융권 대출 활용 여부를 사전 점검하고, 월세 계약 시 보증금 보호를 위한 확정일자 및 전입신고 가능 여부를 반드시 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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