🔍 좌천동 비엔비파크빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 2,000만 원 / 월세 20만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 복층 원룸 / 전용면적 17.82㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 동구 좌천동 768-26 비엔비파크빌

🏢 해당 층수: 저층 (총 5층 중 1층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸의 답답한 한 칸 생활에서 벗어나 위아래 공간을 완벽히 분리해 나만의 다락방 로망을 실현해 주는 복층형 구조입니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 보이듯, 1층에는 침대와 책상, 에어컨이 갖춰져 있고 내부 계단을 통해 올라가면 TV와 수납장까지 배치 가능한 넉넉한 2층 복층 공간이 펼쳐집니다.

주방은 미닫이 중문으로 독립된 분리형 구조를 갖추어 음식 조리 시 연기와 배달 냄새가 침실과 복층으로 번지지 않습니다.

주방 안쪽과 욕실 모두 개별 환기창이 깔끔하게 시공되어 있어 1인 가구의 고질적인 습기와 환기 고민을 완벽하게 해결해 줍니다.

화이트 톤의 깔끔한 인테리어와 수납 침대, 의자, 전자레인지, 밥솥장까지 알차게 구비되어 있어 첫 독립을 시작하는 청년들도 가볍게 입주할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 좌천역 역세권 생활권으로 중앙동 무역·금융 오피스 타운과 부산역, 서면까지 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

인근 봉생병원 및 동구 관공서, 전통시장이 인접해 있어 직주근접성이 뛰어나며 생활 밀착형 편의 인프라가 풍부합니다.

증산공원 산책로와 도심 속 쾌적한 숲세권 환경이 맞닿아 있어 주말이나 퇴근 후 여유로운 산책과 힐링을 즐기기 좋습니다.

🙋‍♀️ 좌천동 복층 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 복층 원룸은 여름철 윗공간이 덥거나 겨울에 춥지 않을까요?

A. 1층에 고효율 벽걸이 에어컨이 설치되어 있어 복층까지 시원한 공기가 순환되며, 주방 분리 중문이 외풍을 막아주어 아늑한 온도를 지켜줍니다.

Q. 보증금 2000에 월세 20만 원(관리비 포함)이면 역세권 시세 대비 어느 정도인가요?

A. 좌천역 일대 일반 원룸도 월세 30~40만 원 선임을 감안할 때, 복층 구조에 관리비까지 포함된 월 20만 원 조건은 매달 고정 주거비를 획기적으로 아낄 수 있는 압도적인 가성비입니다.

💡 좌천동 복층 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [복층 계단 이동 동선 및 안전 점검]: 잇방이 확인한 결과 화이트 원목 계단이 실내에 시공되어 있으므로, 입주 전 난간 고정 상태와 오르내리는 동선 편의성을 직접 확인해 보세요.

2️⃣ [관리비 상세 포함 항목 및 공과금 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 유리하지만, 수도세나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·가스 요금 산정 방식을 계약 특약으로 꼼꼼히 체크해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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