🔍 부전동 토란 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 100만 원 / 월세 35만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 15㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산진구 부전동 401-10 토란

🏢 해당 층수: 탑층 (총 3층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

초기 목돈 마련이 막막한 사회초년생과 청년들의 보증금 부담을 파격적으로 덜어주는 보증금 100만 원대의 실속형 공간입니다.

원룸 생활의 스트레스 중 하나인 위층 발걸음 소음 걱정 없이 생활할 수 있는 탑층 세대만의 조용하고 아늑한 매력을 갖추고 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 동향 창문으로 은은한 자연광이 들어오며 대리석 패턴 벽면으로 마감되어 한층 정돈된 느낌을 줍니다.

에어컨, TV, 드럼세탁기, 냉장고, 붙박이 옷장 등 일상에 꼭 필요한 필수 가전과 가구가 풀옵션으로 알차게 세팅되어 있습니다.

욕실에는 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출이 빠르고 곰팡이 발생 걱정을 줄여줍니다.

군더더기 없는 콤팩트한 동선 구조로 청소와 공간 관리가 매우 수월해 독립을 가볍게 시작하기에 안성맞춤입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 최대의 환승 거점인 지하철 1·2호선 서면역과 부전역을 모두 도보로 이용할 수 있어 시내 전역으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

롯데백화점, NC백화점, 서면 젊음의 거리, 부전시장 등 대형 상권과 전통시장이 인접해 생활 필수품 구매와 식사 해결이 손쉽습니다.

부산시민공원과 송상현광장이 가까운 거리에 위치해 도심 속에서도 주말 산책과 운동을 여유롭게 즐기기 좋습니다.

🙋‍♀️ 부전동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 총 3층 중 3층 탑층인데 계단 이용이나 수압은 괜찮을까요?

A. 엘리베이터가 없더라도 3층은 오르내리기에 부담이 적은 높이이며, 위층 층간소음 간섭 없이 독립적인 생활을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

Q. 보증금 100에 월세 35만 원(관리비 포함)이면 서면 중심가 시세 대비 어떤가요?

A. 서면 일대 원룸 보증금이 대개 300~500만 원 이상에 관리비가 별도인 점을 감안하면, 초기 목돈을 최소화할 수 있는 압도적인 가성비 조건입니다.

💡 부전동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [욕실 환기창 및 온수기 체크]: 잇방이 점검한 결과 욕실에 개별 환기창과 온수 시설이 갖춰져 있으므로, 입주 전 수압 세기와 온수 작동 상태를 가볍게 점검해 두시면 좋습니다.

2️⃣ [관리비 포함 세부 내역 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도나 인터넷 요금 포함 여부와 개별 공과금 부과 기준을 계약 특약으로 꼼꼼히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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