🔍 덕천동 덕산하우스A 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 25만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 21㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 북구 덕천동 323-2 덕산하우스A

🏢 해당 층수: 중층 (총 3층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 3대)

✨ 상세 룸 컨디션

매달 빠져나가는 높은 월세와 만만치 않은 고정비 부담 때문에 독립을 망설이던 청년들의 걱정을 단번에 덜어주는 실속형 룸입니다.

보증금 500만 원에 관리비가 포함된 월 25만 원이라는 파격적인 조건으로, 사회초년생이나 대학생이 가볍게 첫 자취를 시작하기에 딱 맞습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 실평수 약 6.4평의 반듯한 직사각형 구조에 침대, 벽걸이 에어컨, TV와 TV 선반장까지 알차게 갖춰져 있습니다.

주방 싱크대 라인에는 2구 쿡탑과 드럼세탁기, 전자레인지 수납장, 그리고 넉넉한 2단 냉장고가 빌트인되어 식사 준비와 세탁 동선이 편리합니다.

채광과 환기를 돕는 이중창이 시공되어 있어 답답함 없이 상쾌한 공기를 실내로 들여올 수 있습니다.

화이트 타일로 정갈하게 마감된 전용 욕실은 환풍 시설과 상부 수납장이 알차게 짜여 있어 혼자 지내기에 군더더기 없이 쾌적합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 서부산 교통의 중심인 덕천역을 편리하게 오갈 수 있는 더블 역세권 생활권입니다.

인근에 뉴코아아울렛, 부민병원, 영화관, 대형 마트 및 번화한 덕천 젊음의 거리가 자리해 풍부한 원도심 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

숙등역 및 덕포 방면은 물론 구포역(KTX) 접근성이 뛰어나 타 지역 출장이나 시외 이동이 잦은 직장인에게도 최적의 위치입니다.

🙋‍♀️ 덕천동 오픈형 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 2층 건물인데 일상생활에서 계단 오르내리기가 힘들지 않을까요?

A. 총 3층 건물 중 2층은 계단 반 층만 가볍게 오르면 되는 가장 안정적인 황금 층수로, 바쁜 출퇴근 시간대 엘리베이터 대기 없이 빠르게 오갈 수 있습니다.

Q. 보증금 500에 월세 25만 원(관리비 포함)이면 덕천동 시세 대비 어느 정도 수준인가요?

A. 2·3호선 환승 더블 역세권 인근 풀옵션 오피스텔들이 보통 월 35~45만 원 선에 관리비가 별도 부과되는 점을 감안하면, 월 고정 주거비를 획기적으로 아끼는 압도적 가성비입니다.

💡 덕천동 오픈형 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [창문 개폐 및 가전 작동 점검]: 잇방이 확인한 결과 침실 외창과 벽걸이 에어컨, 전자레인지가 완비되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치 상태와 냉방 및 주요 가전제품의 정상 작동 여부를 미리 점검해 두세요.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 매우 유리하지만, 수도나 인터넷 요금 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 작성 시 특약으로 명확히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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