🔍 장전동 조광원룸 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 16㎡ (약 4.8평)

📍 위치: 금정구 장전동 192-1 조광원룸

🏢 해당 층수: 중층 (총 4층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 자취생들의 최대 스트레스인 배달 야식 냄새와 기름진 요리 연기를 슬라이딩 중문이 완벽하게 차단해 주는 주방 겸 발코니 분리형 구조입니다.

침실과 주방이 독립되어 있어 매일 덮는 침구류와 옷에 음식 냄새가 밸 걱정 없이 항상 쾌적하고 뽀송한 휴식을 취할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 침대와 벽걸이 에어컨은 물론 넉넉한 수납 옷장과 오픈형 시스템 행거, 그리고 선반 일체형 책상까지 알차게 세팅되어 있습니다.

분리된 발코니 주방 공간에는 커다란 외부 환기창과 함께 전자레인지 수납장, 세탁기, 천장형 빨래건조대까지 완비되어 있어 빨래 건조와 음식 조리를 한 번에 해결해 줍니다.

현관 중문이 복도 소음과 외풍을 한 번 더 든든하게 막아주며, 정갈하게 관리된 전용 욕실 덕분에 첫 독립을 시작하는 대학생이나 사회초년생도 부담 없이 입주하기 좋습니다.

따뜻한 우드 바닥재와 화이트 톤 벽면이 깔끔한 분위기를 자아내어 별도의 가구 구매 없이도 몸만 가볍게 들어와 아늑한 자취 생활을 누릴 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 부산캠퍼스와 인접한 핵심 대학가 생활권으로 정문 및 강의실까지 도보 통학이 매우 편리합니다.

부산 지하철 1호선 장전역과 부산대역을 모두 도보권으로 오갈 수 있어 동래, 서면, 노포 방면으로의 대중교통 이동이 빠르고 수월합니다.

인근에 저렴하고 푸짐한 대학가 식당가와 감성 카페거리, 편의점, 마트, 그리고 온천천 산책로가 가까워 일상 편의와 가벼운 조깅을 함께 즐기기 좋습니다.

🙋‍♀️ 장전동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 3층 건물인데 일상생활에서 계단 오르내리기가 힘들지는 않을까요?

A. 총 4층 중 3층은 오르내리기에 가장 부담 없는 완만한 중층 구간으로, 엘리베이터 대기 시간 없이 바쁜 등하굣길에 빠르게 출입할 수 있는 장점이 있습니다.

Q. 보증금 500에 월세 40만 원(관리비 포함)이면 부산대 대학가 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 부산대 역세권 인근 주방분리형 풀옵션 원룸들이 보통 월세 외에 별도 관리비가 청구되는 점을 감안할 때, 책상과 전자레인지까지 갖춘 풀옵션에 관리비 포함 월 40만 원은 주거 고정비를 아끼는 매우 알찬 가성비 조건입니다.

💡 장전동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 발코니 환기창 및 중문 밀폐력 체크]: 잇방이 확인한 결과 분리된 주방에 대형 외창과 빨래건조대가 설치되어 있으므로, 입주 전 창문 여닫힘 상태와 슬라이딩 중문 틈새 차단력을 점검해 두시면 결로와 음식 냄새 없는 생활이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도요금이나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 작성 시 특약으로 꼼꼼하게 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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