🔍 남산동 호암빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 33만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 20.9㎡ (약 6.3평)

📍 위치: 금정구 남산동 126-3 호암빌

🏢 해당 층수: 저층 (총 4층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 자취를 시작할 때 가장 신경 쓰이는 부족한 책상 공간과 어두운 실내 분위기를 단번에 날려주는 따뜻한 남향 룸입니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 남향 창문 너머로 햇살이 풍부하게 쏟아져 낮 시간 내내 화사하고 쾌적한 무드를 유지합니다.

실평수 약 6.3평의 넉넉한 공간에 전용 책상과 TV 수납장, 벽걸이 에어컨, 넉넉한 붙박이 옷장까지 알차게 세팅되어 있습니다.

주방 싱크대 라인에는 드럼세탁기와 가스쿡탑, 전자레인지, 냉장고가 정갈하게 빌트인되어 요리 동선이 편리합니다.

보일러실 겸 별도 다용도실 공간이 따로 분리되어 있어 빨래 건조대를 두고 계절 짐이나 청소용품을 깔끔하게 수납할 수 있습니다.

물때 없이 정돈된 전용 욕실과 밝은 화이트 톤 인테리어 덕분에 첫 독립을 준비하는 대학생도 부담 없이 입주하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 남산역과 범어사역 생활권에 위치해 부산대, 동래, 서면 방면으로의 대중교통 출퇴근 및 등하교가 수월합니다.

부산외국어대학교 부산캠퍼스가 가까워 대학가 특유의 실속 있는 식음료 상권과 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

금정산 자락과 인접해 있어 도심 속에서도 공기가 맑고 쾌적하며, 주변 주택가 특유의 조용하고 아늑한 정주 환경을 자랑합니다.

🙋‍♀️ 남산동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 2층인데 일상생활에서 계단 이용이 힘들지 않을까요?

A. 총 4층 건물 중 2층은 계단 반 층만 오르면 되는 가장 안락한 층수로, 무거운 짐을 옮기거나 바쁜 출근길에 이동하기 매우 수월합니다.

Q. 보증금 300에 월세 33만 원(관리비 포함)이면 남산동 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 부산외대 및 남산역 인근 원룸들이 대개 별도 관리비가 부과되는 점을 감안할 때, 관리비 포함 월 33만 원 조건은 청년층의 고정 주거비를 획기적으로 아껴주는 실속형 시세입니다.

💡 남산동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [다용도실 건조 공간 및 창문 채광 점검]: 잇방이 점검한 결과 보일러실 겸 다용도 수납공간이 따로 마련되어 있으므로, 입주 전 창문 여닫힘과 빨래 건조대 배치 동선을 미리 확인해 두시면 좋습니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 항목 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도요금이나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 가스·전기 공과금 기준을 계약서 특약으로 한 번 더 확인해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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