🔍 사직동 아르피나 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 41만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 (방1+거실) / 전용면적 18.76㎡ (약 5.7평)

📍 위치: 동래구 사직동 113-19 아르피나

🏢 해당 층수: 중층 (총 5층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 7대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 자취생들의 가장 큰 스트레스인 배달 야식 냄새와 기름진 요리 연기를 미닫이 중문이 완벽하게 차단해 주는 분리형 구조입니다.

생활 주방 공간과 독립된 침실이 나뉘어 있어 침구류에 음식 냄새가 밸 걱정 없이 매일 쾌적한 수면 환경을 지킬 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 남향 배치로 낮 시간대 채광이 화사하게 들어오며 침실과 거실 겸 주방 양쪽에 창문이 있어 맞통풍 환기에도 탁월합니다.

침대, 벽걸이 TV와 TV장, 에어컨, 넉넉한 붙박이 옷장은 물론 드럼세탁기와 가스쿡탑, 대형 냉장고까지 풀옵션으로 알차게 채워져 있습니다.

욕실 내부에도 별도의 외부 환기창이 시공되어 있어 1인 가구의 고질적인 습기 및 곰팡이 고민을 시원하게 덜어줍니다.

현관 중문과 방 중문이 이중으로 소음과 외풍을 막아주어 혼자 거주하는 청년들도 아늑하고 조용하게 휴식을 취하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선 사직역과 종합운동장역을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 생활권으로 연산동, 서면, 덕천 방면 이동이 매우 수월합니다.

사직야구장 및 종합운동장 일대 체육공원과 산책로가 인접해 있어 퇴근 후 러닝이나 스포츠 문화생활을 즐기기에 최적입니다.

홈플러스 아시아드점, CGV, 사직동 먹자골목 및 메디컬 센터 등 탄탄한 주거 편의 인프라를 도보권으로 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 사직동 분리형 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 3층인데 일상생활에서 계단 이용이 힘들지는 않을까요?

A. 총 5층 건물 중 3층은 계단 오르내림에 가장 부담이 적은 황금 중층 구간으로, 엘리베이터 대기 없이 바쁜 출퇴근 시간대 빠른 이동이 가능합니다.

Q. 보증금 500에 월세 41만 원(관리비 포함)이면 사직동 역세권 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 사직역 인근 분리형 풀옵션 매물이 보통 월세 외에 별도 관리비가 청구되는 점을 감안할 때, 관리비가 기본 포함된 조건의 500/41은 월 주거 고정비를 아끼는 실속형 시세입니다.

💡 사직동 분리형 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [침실 및 욕실 개별 환기창 점검]: 잇방이 확인한 결과 침실, 주방, 욕실에 각각 외창이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치와 방충망 상태를 미리 점검해 두시면 결로 없는 쾌적한 사계절 환기가 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 항목 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도요금이나 유선 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 확실히 체크해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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