🔍 하단동 청운빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 30만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 15.69㎡ (약 4.7평)

📍 위치: 사하구 하단동 608-18 청운빌

🏢 해당 층수: 고층 (총 5층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상에서도 바로 보이듯, 남향 창문 너머로 따스한 자연 채광이 화사하게 들어와 낮 시간대 쾌적함을 극대화해 줍니다.

침대 맞은편 벽걸이 TV와 에어컨, 넉넉한 수납장과 냉장고, 그리고 드럼세탁기가 빌트인된 깔끔한 싱크대까지 혼자 살기에 군더더기 없는 풀옵션 컨디션을 갖추고 있습니다.

화장실 내부에도 외부 환기창이 시공되어 있어 1인 가구의 가장 큰 고민거리인 습기와 곰팡이 걱정 없이 상쾌하게 관리할 수 있습니다.

화이트 톤의 깔끔한 벽지와 밝은 바닥재 덕분에 평수 대비 답답함이 적고, 독립적인 생활 공간을 아늑하게 꾸미기에 제격입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동아대학교 승학캠퍼스 상권 및 통학로와 인접해 있어 대학생과 인근 직장인들이 편리하게 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지입니다.

부산 지하철 1호선 하단역과 다채로운 버스 노선이 지나는 대중교통 거점으로의 접근성이 뛰어나 서면, 남포동 방면 출퇴근도 수월합니다.

인근에 대형 마트, 편의점, 각종 음식점 및 에덴공원이 도보권에 자리해 산책과 일상 편의를 두루 챙기기 좋습니다.

🙋‍♀️ 하단동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 4층인데 거주하기 불편하지 않을까요?

A. 매일 가벼운 유산소 운동 삼아 이동하기 좋은 높이이며, 오히려 위층 세대가 적고 4층 고층에 위치해 뻥 뚫린 조망과 훌륭한 일조권을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

Q. 보증금 300에 월세 30만 원이면 주변 시세 대비 어떤가요?

A. 하단 대학가 및 역세권 주변 원룸 시세가 보증금 500에 월세 35~40만 원 선임을 감안할 때, 관리비까지 포함된 조건으로 초기 자금이 부족한 청년층에게 매우 희소하고 경제적인 가성비 조건입니다.

💡 하단동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [채광 및 환기창 점검]: 잇방이 확인한 결과 남향 창문과 화장실 환기창이 잘 갖춰져 있으므로, 실제 입주 시 방충망 상태와 창문 여닫힘 상태를 가볍게 점검해 두면 사계절 내내 쾌적한 환기가 가능합니다.

2️⃣ [관리비 포함 세부 항목]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 부담이 적지만, 수도나 인터넷 등이 포함되어 있는지 아니면 가스 및 전기 공과금과 함께 개별 부과되는지 특약 사항을 한 번 더 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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