🔍 감전동 감전역 예서 두레라움 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세보증금 1억 8,500만 원 (월세 전환 시 보증금 3,000만 원 / 월세 70만 원)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 7만 원 (공용관리비 포함 / 전기, 가스, 수도 등 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방2+거실) / 전용면적 58.95㎡ (약 17.8평)

📍 위치: 사상구 감전동 118-6 감전역 예서 두레라움

🏢 해당 층수: 고층 (총 20층 중 12층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인 (총 225대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸의 비좁은 수납과 답답한 공간 분리 스트레스를 완벽하게 날려주는 실평수 약 18평의 아파트형 고층 쓰리룸입니다.

거실과 방 2개가 완벽히 나뉘어 있어 침실과 드레스룸, 재택근무용 서재 공간을 독립적으로 분리해 여유로운 일상을 누릴 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 12층 고층 남서향 통창 너머로 막힘없는 파노라마 도심 뷰와 따뜻한 자연 채광이 깊숙이 들어옵니다.

거실 천장에는 시스템에어컨이 빌트인되어 있으며, 주방에는 아일랜드 식탁과 빌트인 가스오븐, 3구 가스쿡탑, 대형 냉장고장까지 고급스럽게 시공되어 있습니다.

안방 한쪽 벽면을 가득 채운 대형 화이트 붙박이장 덕분에 계절 의류와 부피 큰 짐 수납 스트레스를 말끔히 덜어줍니다.

안방 안쪽에는 천장형 빨래건조대가 설치된 독립 발코니가 연결되어 있고, 욕실은 샤워부스 파티션과 젠다이 선반이 완비되어 쾌적함을 자랑합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 감전역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로 서면, 사상역, 김해공항 방면 출퇴근이 매우 빠르고 편리합니다.

사상구청, 사상경찰서, 보건소 등 핵심 행정 관공서가 인접해 있어 안전하고 안정적인 치안 환경을 갖추고 있습니다.

인근 삼락생태공원과 감전야생화단지가 가까워 퇴근 후 낙동강변을 따라 상쾌한 조깅과 피크닉을 즐기기에 최적입니다.

🙋‍♀️ 감전동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 1억 8,500만 원 조건으로 청년 버팀목이나 HUG 전세대출을 활용할 수 있을까요?

A. 위반건축물 없는 정상 주거용 오피스텔로 청년 전세자금 대출 요건에 부합하며, 대출을 활용할 경우 월 이자 부담을 낮춰 가성비 높게 대형 평수를 누릴 수 있습니다.

Q. 전세가 부담스러운데 월세로 계약 조건을 변경하는 것도 가능한가요?

A. 본 매물은 전월세 전환이 가능한 조건으로 보증금 3,000만 원에 월세 70만 원으로 조율할 수 있어 자금 사정에 맞춰 선택할 수 있습니다.

💡 감전동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [발코니 건조대 및 샤워부스 수압 점검]: 잇방이 확인한 결과 안방 발코니와 욕실 샤워부스가 완비되어 있으므로, 입주 전 창문 개폐 상태와 온수 출수 및 배수 상태를 미리 체크해 두세요.

2️⃣ [전세보증보험 가입 요건 및 등기부 확인]: 소중한 보증금을 지키기 위해 등기부등본상 선순위 채권 및 융자 유무를 확인하고, HUG 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 계약서 특약으로 명시해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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