🔍 동대신동 드림빌A동 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 37만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 13.28㎡ (약 4.0평)

📍 위치: 사하구 아닌 서구 동대신동3가 350-38 드림빌A동

🏢 해당 층수: 고층 (총 6층 중 5층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 생활의 가장 큰 골칫거리인 요리 연기와 배달 냄새를 완벽하게 차단해 주는 미닫이 중문 주방분리형 구조입니다.

침실과 주방이 확실히 분리되어 있어 이불이나 옷에 음식 냄새가 밸 걱정 없이 아늑하고 쾌적한 휴식을 보장합니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 보이듯 남동향 창문 너머로 기분 좋은 햇살이 풍부하게 쏟아지며 실내가 한층 밝고 온화합니다.

침대, TV, 에어컨, 넉넉한 붙박이장뿐만 아니라 수납 일체형 책상 세트까지 풀옵션으로 갖춰져 있어 공부나 재택근무를 병행하기에 안성맞춤입니다.

욕실과 주방 분리 공간마다 각각 외부 환기창이 시공되어 있어 1인 가구 최대 고민인 곰팡이와 습기 관리도 수월합니다.

바닥과 벽면 모두 차분하고 깔끔하게 정돈되어 있어 첫 자취를 시작하는 청년들도 군더더기 없이 몸만 편안히 입주하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 동대신역 역세권 권역으로 남포동, 자갈치, 중앙동, 부산역 등 부산 원도심 주요 중심지로의 통근과 통학이 매우 편리합니다.

인근에 동아대학교 구덕캠퍼스와 동아대학교병원이 인접해 있어 관련 대학생 및 의료·직장 종사자들의 실거주 선호도가 매우 높습니다.

동네 마트, 편의점, 전통시장, 관공서 등 생활 밀착형 인프라가 도보권에 잘 갖춰져 있고 인근 산책로도 가까워 도심 속 힐링을 누리기 좋습니다.

🙋‍♀️ 동대신동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 5층 건물인데 실생활에서 계단 오르내리기 힘들지 않을까요?

A. 매일 가벼운 하체 유산소 운동 삼아 이동하기 적절하며, 5층 고층 세대 특유의 탁 트인 채광과 위층 간섭 없는 쾌적한 사생활 보호 혜택을 톡톡히 누릴 수 있습니다.

Q. 보증금 500에 월세 37만 원(관리비 포함)이면 대학병원 및 역세권 주변 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 동대신역 역세권과 동아대병원 인근의 분리형 풀옵션 원룸들은 별도 관리비가 부과되는 경우가 많은데, 관리비가 기본 포함된 조건으로 월 30만 원대 중후반은 고정 지출을 알뜰히 아낄 수 있는 실속형 시세입니다.

💡 동대신동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 및 욕실 개별 외창 개폐 상태 체크]: 잇방이 확인한 결과 두 공간 모두 개별 외창이 배치되어 있으므로, 입주 시 방충망 상태와 미닫이 중문의 밀폐력을 미리 확인해 두시면 냄새 차단과 통풍 효과를 극대화할 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 포함 세부 내역 및 공과금 정산 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 있어 자금 운용에 유리하지만, 수도나 인터넷 요금이 포함인지 전기 및 도시가스 개별 고지서 부과 기준을 계약 특약으로 한 번 더 확인해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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