🔍 광안동 금강원룸 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 37만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 수영구 광안동 1061-27 금강원룸

🏢 해당 층수: 중층 (총 4층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 6대)

✨ 상세 룸 컨디션

1인 가구 자취생들의 최대 스트레스인 배달 야식 냄새와 기름진 요리 연기를 중문이 완벽하게 차단해 줍니다.

침실과 주방이 독립되어 있어 매일 덮는 침구류에 음식 냄새가 밸 걱정 없이 항상 쾌적한 수면 환경을 유지할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 남서향 창문 너머로 따뜻한 자연 채광이 침대 위까지 화사하게 비쳐 듭니다.

침대와 벽걸이 에어컨, TV 수납장, 넉넉한 수납 옷장뿐만 아니라 틈새 수납장에 전자레인지와 냉장고까지 완벽히 세팅되어 있습니다.

분리된 주방 공간 내부에는 대형 환기창과 드럼세탁기, 2구 가스쿡탑이 알차게 시공되어 요리와 환기가 매우 편리합니다.

욕실 내부에도 개별 환기창이 마련되어 있어 1인 가구의 고질적인 습기 및 곰팡이 고민을 시원하게 덜어줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 광안역과 수영역을 모두 편리하게 오갈 수 있는 더블 역세권 생활권으로 서면 및 센텀시티 출퇴근이 빠릅니다.

광안리 해수욕장이 도보 생활권에 위치해 퇴근 후 밤바다 산책이나 주말 여가를 여유롭게 즐기기에 최고입니다.

인근에 병원, 마트, 카페거리, 수영팔도시장 등 풍부한 원도심 주거 인프라가 촘촘하게 발달해 있어 일상 편의성이 뛰어납니다.

🙋‍♀️ 광안동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 3층인데 일상생활에서 계단 이용이 힘들지 않을까요?

A. 총 4층 중 3층은 계단 오르내림에 무리가 없는 안락한 중층 구간으로, 엘리베이터 대기 없이 바쁜 출퇴근 시간대 빠른 이동이 가능합니다.

Q. 보증금 300에 월세 37만 원(관리비 포함)이면 광안리 주변 시세 대비 어떤가요?

A. 광안역 인근 풀옵션 원룸들이 보통 월세 40만 원 이상에 별도 관리비가 부과되는 점을 고려하면, 관리비 포함 300/37 조건은 월 고정비를 대폭 아끼는 알짜 가성비입니다.

💡 광안동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 및 욕실 개별 환기창 점검]: 잇방이 점검한 결과 주방과 욕실 모두 외창이 배치되어 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치와 방충망 상태를 미리 확인해 두시면 냄새와 결로 없는 쾌적한 통풍을 유지할 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 유리하지만, 수도나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 명확하게 확인해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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