🔍 개금동 하이빌3호 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 복층형 원룸 / 전용면적 20.59㎡ (약 6.2평)

📍 위치: 부산진구 개금동 177-138 하이빌3호

🏢 해당 층수: 탑층 (총 4층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 가능 (총 2대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸의 가장 큰 단점인 수납 부족과 윗집 발소리 층간소음 고민을 완벽히 날려주는 탑층 복층형 쉼터입니다.

계단을 올라가면 만날 수 있는 널찍한 다락 복층 공간 덕분에 침실과 생활 공간을 완벽하게 분리해 나만의 아지트로 꾸밀 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 벽면 일체형 수납장과 슬라이딩 빌트인 테이블, TV 선반이 정갈하게 짜여 있어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.

1층에는 통돌이 세탁기가 놓인 별도의 독립 발코니 공간이 미닫이문으로 분리되어 있어 빨래 건조와 잔짐 수납을 깔끔하게 해결해 줍니다.

동향 창문 너머로 아침 햇살이 환하게 들어오며, 주방 싱크대 상하부장과 냉장고가 정돈되어 있어 1인 가구가 생활하기에 충분합니다.

욕실 내부에도 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출이 빠르고 곰팡이나 물때 걱정 없이 사계절 내내 보송보송하게 지낼 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역과 동의대역을 편리하게 오갈 수 있는 역세권 생활권으로 서면 및 사상 방면 출퇴근과 통학이 매우 수월합니다.

인제대학교 부산백병원과 동의대학교가 인접해 있어 청년 맞춤형 가성비 식당가와 카페, 편의점 등 알짜 상권이 풍부하게 갖춰져 있습니다.

인근에 개금골목시장과 대형 마트, 병의원 등 실속 있는 원도심 편의시설이 밀집해 있어 일상 생활의 편리함을 가깝게 누리기 좋습니다.

🙋‍♀️ 개금동 복층 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 4층 탑층인데 일상생활에서 계단 오르내리기가 힘들지는 않을까요?

A. 매일 가벼운 계단 유산소 운동 삼아 오르내리기 적절하며, 위층 거주자가 없는 탑층 특성상 층간소음 스트레스 없이 완벽한 독립 라이프를 누릴 수 있습니다.

Q. 보증금 300에 월세 35만 원(관리비 포함)이면 개금역 주변 시세 대비 어떤가요?

A. 복층 구조와 전용 발코니까지 갖춘 매물이 관리비 포함 월 35만 원으로 나온 것은, 주변 일반 원룸 시세와 비교해도 월 고정비를 확실히 아낄 수 있는 압도적 가성비입니다.

💡 개금동 복층 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [복층 계단 및 난간 안전 점검]: 잇방이 확인한 결과 상부 다락으로 이어지는 전용 계단이 설치되어 있으므로, 입주 전 계단 발판의 흔들림이나 난간 고정 상태를 체크해 두시면 더욱 안전하고 아늑한 복층 생활이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 계획을 세우기에 유리하지만, 유선 인터넷이나 수도세 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 꼼꼼히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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