🔍 주례동 해동빌딩 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 100만 원 / 월세 29만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 21㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 사상구 주례동 54-28 해동빌딩

🏢 해당 층수: 중층 (총 6층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 불가

✨ 상세 룸 컨디션

매달 빠져나가는 높은 월세와 만만치 않은 초기 보증금 때문에 독립을 망설이던 청년들의 고정비 부담을 확 덜어주는 실속형 룸입니다.

보증금 100만 원에 관리비 포함 월 20만 원대 조건으로 초기 정착 비용을 획기적으로 줄여 첫 자취를 시작하기에 딱 맞습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 실평수 약 6.4평의 널찍하고 반듯한 공간에 침대 매트리스나 토퍼를 취향대로 여유롭게 놓을 수 있습니다.

벽걸이 에어컨과 아담한 TV, 2단 냉장고, 그리고 하부 서랍이 결합된 옷장까지 갖춰져 있어 기본적인 생활 집기 걱정을 덜어줍니다.

주방 싱크대 공간에는 가스쿡탑과 드럼세탁기가 알차게 시공되어 있으며, 보조 조리대 겸 수납장이 더해져 간단한 식사를 해결하기 편리합니다.

채광을 조절할 수 있는 창문과 아담하게 정돈된 욕실까지 갖춰져 있어 대학생이나 취준생이 알뜰하게 거주하기에 제격입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 냉정역과 주례역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권으로 서면 및 사상 방면 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

동서대학교와 경남정보대학교 캠퍼스가 도보권에 인접해 있어 등하교가 수월하고, 대학가 특유의 저렴한 식당과 카페 상권이 밀집해 있습니다.

인근에 마트와 편의점, 병의원 등 실속 있는 생활 편의시설이 잘 형성되어 있어 일상생활을 편리하게 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 주례동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 4층인데 일상생활에서 계단 오르내리기가 힘들지는 않을까요?

A. 총 6층 건물 중 4층은 계단 운동 삼아 오르내리기 적절한 층수로, 바쁜 아침 등굣길에 엘리베이터 대기 시간 없이 바로 출입하기 좋습니다.

Q. 보증금 100에 월세 29만 원(관리비 포함)이면 냉정역 주변 시세 대비 어느 정도인가요?

A. 대학가 인근 원룸들이 보통 보증금 300~500만 원 선에 별도 관리비가 부과되는 점을 감안할 때, 관리비 포함 100/29 조건은 월 주거비를 획기적으로 아끼는 압도적 가성비입니다.

💡 주례동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [창문 환기 및 벽걸이 가전 작동 점검]: 잇방이 확인한 결과 채광창과 벽걸이 에어컨이 완비되어 있으므로, 입주 전 에어컨 냉방 테스트와 창문 개폐 상태를 미리 점검해 두시면 사계절 내내 쾌적한 생활이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 포함 상세 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도나 인터넷 요금 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 작성 시 특약으로 명확히 확인해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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