🔍 양정동 편한세상빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 36만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 16.36㎡ (약 4.9평)

📍 위치: 부산진구 양정동 142-9 편한세상빌

🏢 해당 층수: 고층 (총 5층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

첫 독립을 시작할 때 가장 부담스러운 가구와 가전 구매 비용을 단번에 해결해 주는 알짜배기 풀옵션 원룸입니다.

침대와 옷장, TV 수납장은 물론 수납 선반 일체형 책상까지 마련되어 있어 대학생 리포트 작성이나 재택 자격증 공부 공간으로 제격입니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 4층 고층에 배치된 대형 창문 너머로 환한 자연광이 막힘없이 들어와 실내가 화사합니다.

화이트 톤 벽면과 밝은 바닥재가 시공되어 5평 남짓한 공간임에도 답답함 없이 개방감이 돋보입니다.

현관 쪽에는 슬라이딩 중문이 시공되어 외부 복도 소음과 외풍을 한 번 더 든든하게 차단해 줍니다.

주방 싱크대 상단 후드와 드럼세탁기, 냉장고가 일자형으로 배치되어 있어 1인 가구가 생활 동선을 효율적으로 쓰기에 매우 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 양정역 역세권 생활권으로 서면 중심가와 시청, 연산역 방면 통학 및 출퇴근이 5~10분대로 매우 빠릅니다.

동의과학대학교와 부산여자대학교가 도보권에 위치해 있어 대학가 특유의 저렴하고 푸짐한 식음료 상권을 마음껏 누릴 수 있습니다.

부산시민공원과 송상현광장이 인접해 있어 답답한 원룸 생활 중에도 가벼운 산책과 러닝을 즐기며 힐링하기 좋습니다.

🙋‍♀️ 양정동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 4층인데 일상생활에서 계단 이용이 힘들지는 않을까요?

A. 매일 가벼운 계단 유산소 운동 삼아 오르내리기 적절하며, 4층 고층 세대만의 우수한 채광과 조용한 사생활 보호 혜택을 온전히 누릴 수 있습니다.

Q. 보증금 500에 월세 36만 원(관리비 포함)이면 대학가 주변 시세 대비 어떤가요?

A. 양정 대학가 및 역세권 주변 원룸들이 보통 월세 외에 별도 관리비가 청구되는 경우가 많아, 관리비가 기본 포함된 조건의 500/36은 매달 주거 고정비를 아끼기에 무척 합리적인 조건입니다.

💡 양정동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [창문 채광 및 환기 상태 점검]: 잇방이 확인한 결과 채광창이 큼직하게 시공되어 있으므로, 입주 시 방충망 찢김 여부와 창문 잠금장치 작동 상태를 미리 확인해 두시면 사계절 내내 쾌적한 환기가 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 유리하지만, 수도요금이나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 작성 시 꼼꼼히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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