🔍 부전동 서면 에코팰리스시티 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세보증금 2억 1,000만 원 (월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 투룸 (방1+거실) / 전용면적 42.49㎡ (약 12.9평)

📍 위치: 부산진구 부전동 394-8 서면 에코팰리스시티

🏢 해당 층수: 중층 (총 20층 중 10층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 (총 204대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸의 비좁은 수납과 분리되지 않는 공간 때문에 삶의 질이 떨어졌던 청년들에게 완벽한 독립 라이프를 선사하는 하이엔드 거실 분리형 구조입니다.

침실과 생활 거실 사이 세련된 슬라이딩 중문이 설치되어 있어, 냄새 배임 없는 쾌적한 분리 생활과 완벽한 프라이버시를 동시에 챙길 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 고스란히 느껴지듯, 10층 중층 높이에서 바라보는 탁 트인 시티뷰와 서향의 풍부한 일몰 채광이 거실을 화사하게 채워줍니다.

벽걸이 TV와 천장형 시스템에어컨, 주방 인덕션 및 오븐은 물론이고 세탁기·건조기 타워와 스타일러, 빌트인 대형 수납장까지 완벽한 풀퍼니시드 시스템을 자랑합니다.

침실 공간에는 아늑한 간접 조명과 호텔식 건식 세면대, 독립된 샤워부스 및 비데가 완비되어 있어 매일 고급 호텔에 머무는 듯한 특별함을 제공합니다.

바닥부터 벽면, 조명 라인 하나까지 흠잡을 데 없는 최상급 신축 컨디션으로 별도의 가전 구매 없이 몸만 바로 들어와도 여유롭습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 최대의 교통 허브인 지하철 1·2호선 환승역 서면역과 부전역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권의 압도적인 입지입니다.

롯데백화점, NC백화점, 서면 1번가 및 젊음의 거리, 각종 메디컬 센터와 대형 서점 등 부산 최고의 상업 인프라를 집 앞에서 누릴 수 있습니다.

도심 속 녹지 공간인 부산시민공원과 송상현광장이 가까워 바쁜 일상 속에서도 가벼운 조깅이나 산책으로 힐링하기에 최적의 환경입니다.

🙋‍♀️ 부전동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전용 42㎡ 투룸 오피스텔이면 신혼부부나 1인 가구가 살기에 넉넉한가요?

A. 실평수 약 13평에 달하는 여유로운 면적으로 거실과 침실이 온전히 분리되어 있어 짐이 많은 1인 가구는 물론 신혼부부가 함께 거주하기에도 충분합니다.

Q. 전세보증금 2억 1,000만 원이면 서면 중심 상권 신축급 시세 대비 적정한가요?

A. 서면 일대 건조기, 스타일러까지 풀옵션으로 갖춰진 신축급 브랜드 투룸 오피스텔 전세 시세가 2억 원대 초중반에 형성된 점을 고려하면 가성비와 퀄리티를 모두 잡은 금액대입니다.

💡 부전동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주차 방식 및 월 주차비 확인]: 잇방이 확인한 결과 세대당 주차 공간이 200대 이상 확보되어 있으므로, 자주식인지 기계식인지 여부와 입주자 등록 비용 및 차량 제원을 사전 확인해 두세요.

2️⃣ [전세보증보험 가입 요건 점검]: 안전한 전세 보증금 보존을 위해 등기부등본상 선순위 근저당 유무를 꼼꼼히 살피고, HUG나 HF 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 계약서 특약으로 명시하시기 바랍니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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