🔍 덕천동 덕산하우스B 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 25만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 16㎡ (약 4.8평)

📍 위치: 북구 덕천동 323-2 덕산하우스B

🏢 해당 층수: 저층 (총 4층 중 1층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인 (총 3대)

✨ 상세 룸 컨디션

매달 빠져나가는 높은 월세와 만만치 않은 고정비 부담 때문에 독립을 망설이던 청년들의 걱정을 단번에 덜어주는 실속형 룸입니다.

보증금 500만 원에 관리비가 포함된 월 25만 원이라는 파격적인 조건으로, 사회초년생이나 대학생이 가볍게 첫 자취를 시작하기에 딱 맞습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 반듯한 오픈형 구조에 침대, 벽걸이 에어컨, 커튼형 시스템 행거, TV 선반장까지 알차게 갖춰져 있습니다.

주방 싱크대 라인에는 2구 인덕션과 드럼세탁기, 상하부 수납장, 그리고 넉넉한 2단 냉장고가 배치되어 식사 준비와 세탁 동선이 편리합니다.

침대 옆으로 큼직한 이중창이 시공되어 있어 답답함 없이 환기할 수 있으며, 공간 낭비 없는 배치로 실용성을 극대화했습니다.

화이트 타일로 정갈하게 마감된 전용 욕실은 거울과 상부 수납장이 알차게 짜여 있어 혼자 지내기에 군더더기 없이 깔끔합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 서부산 교통의 요충지인 덕천역을 편리하게 오갈 수 있는 더블 역세권 생활권입니다.

인근에 뉴코아아울렛, 부민병원, 영화관, 대형 마트 및 번화한 덕천 젊음의 거리가 자리해 풍부한 원도심 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

숙등역 및 남산정역 방면은 물론 구포역(KTX) 접근성이 뛰어나 타 지역 출장이나 시외 이동이 잦은 직장인에게도 최적의 위치입니다.

🙋‍♀️ 덕천동 오픈형 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 1층 저층 세대인데 외부 소음이나 출입 편의성은 어떤가요?

A. 계단 오르내림이 전혀 없어 무거운 짐을 나르거나 바쁜 출퇴근 시간대에 가장 빠르고 편안하게 출입할 수 있는 장점이 있습니다.

Q. 보증금 500에 월세 25만 원(관리비 포함)이면 덕천동 시세 대비 어느 정도 수준인가요?

A. 2·3호선 환승 더블 역세권 인근 풀옵션 오피스텔들이 보통 월 35~45만 원 선에 관리비가 별도 부과되는 점을 감안하면, 월 고정 주거비를 획기적으로 아끼는 압도적 가성비입니다.

💡 덕천동 오픈형 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [창문 방범창 및 커튼 블라인드 점검]: 잇방이 확인한 결과 침실 외창에 커튼 및 방범 설비가 갖춰져 있으므로, 입주 전 창문 잠금장치 상태와 외부 시선 차단 여부를 미리 점검해 두시면 안심하고 생활할 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 관리에 매우 유리하지만, 수도나 인터넷 요금 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 작성 시 특약으로 명확히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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