🔍 온천동 포르투나빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방2+거실) / 전용면적 34.33㎡ (약 10.4평)

📍 위치: 동래구 온천동 1410-22 포르투나빌

🏢 해당 층수: 저층 (총 7층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 생활의 가장 큰 스트레스인 부족한 옷 수납과 공간 분리의 한계를 단번에 해결해 주는 실평수 10평대 쓰리룸 구조입니다.

온전한 방 2개와 독립된 거실 공간이 나뉘어 있어 침실과 재택근무용 서재 또는 드레스룸을 분리해 여유롭게 꾸밀 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯 서브 룸 한쪽 면 전체를 채운 대형 붙박이장이 설치되어 사계절 의류와 부피 큰 짐을 깔끔하게 정리할 수 있습니다.

거실 아트월 공간에는 TV와 수납장이 기본 배치되어 있고, 일자형 싱크대에는 가스쿡탑과 드럼세탁기가 알차게 시공되어 있습니다.

침실과 서브 룸, 거실 곳곳에 창문이 시공되어 있어 쾌적한 환기가 가능하며, 현관 중문이 복도 소음과 외풍을 한 번 더 든든하게 막아줍니다.

단정한 우드 톤 바닥재와 깔끔한 벽면 마감으로 2인 룸메이트 거주나 신혼부부의 첫 보금자리로도 손색이 없습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 명륜역과 온천장역을 도보로 편리하게 이용할 수 있는 역세권 생활권으로 서면 및 남포 방면 출퇴근이 수월합니다.

인근에 롯데백화점 동래점, 롯데마트, 온천시장 및 다양한 메디컬 센터가 밀집해 있어 일상 편의시설 이용이 매우 편리합니다.

도심 속 힐링 쉼터인 온천천 시민공원 산책로가 가까워 퇴근 후나 주말에 가벼운 조깅과 산책을 즐기기에 안성맞춤입니다.

🙋‍♀️ 온천동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 7층 건물 중 2층 저층 세대인데 이동 편의성이나 실생활 만족도는 어떨까요?

A. 엘리베이터가 완비되어 있어 편리하며, 계단을 이용하더라도 부담이 적어 바쁜 출퇴근 시간대 빠른 이동이 가능한 안락한 층수입니다.

Q. 보증금 1000에 월세 70만 원(관리비 포함)이면 동래 역세권 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 명륜역 일대 방 2개와 거실을 갖춘 쓰리룸 매물이 보통 별도 관리비가 청구되는 점을 감안할 때, 관리비 포함 조건으로 고정 지출 부담을 낮춘 실속형 시세입니다.

💡 온천동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [대형 붙박이장 및 창문 개폐 상태 점검]: 잇방이 점검한 결과 서브 룸에 벽면 전체 수납장이 빌트인되어 있으므로, 입주 전 도어 레일 작동 상태와 각 방 창문 방충망 상태를 미리 확인해 두시면 좋습니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 항목 및 공과금 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도나 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 명확하게 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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