🔍 가야동 한솔원룸 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 200만 원 / 월세 32만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 20.64㎡ (약 6.2평)

📍 위치: 부산진구 가야동 408-150 한솔원룸

🏢 해당 층수: 저층 (총 4층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

원룸 자취를 시작할 때 가장 고민스러운 초기 목돈 마련과 비좁은 방 크기 스트레스를 단번에 덜어주는 실속형 룸입니다.

보증금 200만 원에 관리비 포함 월 32만 원이라는 가벼운 조건으로, 대학생이나 사회초년생이 주거비 부담 없이 독립하기에 딱 좋습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 실평수 약 6.2평의 널찍한 직사각형 구조에 남서향 창문으로 풍부한 햇살이 비쳐 듭니다.

침대와 학습용 책상 세트, 벽걸이 에어컨, 넉넉한 수납 옷장과 행거 프레임까지 완비되어 있어 추가 가구 구매가 필요 없습니다.

일자형 주방에는 인덕션, 드럼세탁기, 2단 냉장고는 물론 싱크대 전용 환기창이 시공되어 조리 후 냄새 배출이 매우 수월합니다.

욕실 내부에도 외부 환기창이 마련되어 있어 1인 가구의 가장 큰 고민인 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 걱정을 덜어줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역과 가야역을 편리하게 오갈 수 있는 역세권 생활권으로 서면 및 사상 방면 출퇴근과 통학이 빠릅니다.

동의대학교 캠퍼스와 인접해 있어 도보 통학이 가능하며, 대학가 특유의 저렴한 식당과 카페, 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

가야공원과 엄광산 숲길 산책로가 가까워 답답한 일상 속에서 상쾌한 공기를 마시며 가벼운 운동과 힐링을 즐기기에 좋습니다.

🙋‍♀️ 가야동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 2층인데 일상생활에서 계단 오르내리기가 힘들지 않을까요?

A. 총 4층 건물 중 2층은 계단 반 층만 가볍게 오르면 되는 가장 안정적인 저층으로, 무거운 짐을 옮기거나 바쁜 등굣길 이동에 무리가 없습니다.

Q. 보증금 200에 월세 32만 원(관리비 포함)이면 동의대 주변 시세 대비 어떤가요?

A. 동의대 인근 풀옵션 원룸들이 대개 보증금 300~500만 원 선에 별도 관리비가 부과되는 점을 감안할 때, 관리비 포함 200/32는 월 고정비를 획기적으로 아끼는 압도적 가성비입니다.

💡 가야동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 및 욕실 개별 환기창 점검]: 잇방이 확인한 결과 주방 싱크대 앞과 욕실에 각각 외창이 시공되어 있으므로, 입주 전 창문 여닫힘과 방충망 상태를 미리 점검해 두시면 결로와 냄새 없는 쾌적한 생활이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 상세 포함 내역 특약 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도나 유선 인터넷 포함 여부 및 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약서 특약으로 명확하게 확인해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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