🔍 전포동 아이린 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 21.56㎡ (약 6.5평)

📍 위치: 부산진구 전포동 362-4 아이린

🏢 해당 층수: 저층 (총 6층 중 1층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 (총 4대)

✨ 상세 룸 컨디션

1인 가구 자취생들의 최대 스트레스인 요리 연기와 배달 음식 냄새를 투명 슬라이딩 중문이 확실하게 막아주는 주방분리형 구조입니다.

침실과 주방 겸 다용도실이 확실하게 분리되어 있어 침구류에 음식 냄새가 밸 염려 없이 쾌적한 수면 환경을 유지할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상에서도 확인되듯, 실평수 약 6.5평의 넉넉한 공간에 침대 프레임, TV, 넉넉한 서랍장과 대형 붙박이 옷장이 알차게 갖춰져 있습니다.

분리된 주방 공간에는 천장 빨래건조대와 대형 환기창, 가스쿡탑, 드럼세탁기, 냉장고가 완비되어 있어 빨래 건조와 음식 조리가 한 번에 해결됩니다.

현관 중문과 주방 중문이 외부 소음과 복도 외풍을 이중으로 차단해 주어 1층 세대임에도 아늑하고 조용한 휴식을 선사합니다.

단정하고 따뜻한 우드 톤의 웨인스코팅 인테리어와 바닥 타일 마감이 어우러져 깔끔한 첫 독립 공간을 찾는 청년들에게 안성맞춤입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 전포역과 1호선 부전역, 서면역 중심 상권을 모두 걸어서 이용할 수 있는 트리플 생활권입니다.

감성 넘치는 카페와 트렌디한 맛집이 즐비한 전포카페거리 및 전리단길 상권이 바로 인근에 있어 퇴근 후 다채로운 여가를 즐기기 좋습니다.

도심 속 녹지 공간인 송상현광장과 부산시민공원이 가까워 답답한 일상 속 가벼운 러닝이나 주말 피크닉을 즐기기에 훌륭한 입지입니다.

🙋‍♀️ 전포동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 1층 저층 세대인데 프라이버시나 일상 출입 편의성은 어떨까요?

A. 엘리베이터나 계단을 오래 기다릴 필요 없이 빠르게 귀가할 수 있어 배달 수령이나 무거운 짐을 옮길 때 매우 유리하며, 이중 창문과 중문 구조로 복도 간섭을 줄여줍니다.

Q. 보증금 500에 월세 40만 원(관리비 포함)이면 전포 상권 시세 대비 어떤 편인가요?

A. 전포역 및 카페거리 인접 매물들이 보통 관리비 별도로 45~50만 원대를 웃도는 점을 고려하면, 6평대 분리형 구조에 관리비가 포함된 월 40만 원은 고정 지출을 알뜰하게 아낄 수 있는 실속형 시세입니다.

💡 전포동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 발코니 환기창 및 중문 밀폐력 체크]: 잇방이 점검한 결과 분리된 주방에 대형 외창과 빨래건조대가 설치되어 있으므로, 입주 전 창문 여닫힘 상태와 슬라이딩 중문 틈새 차단력을 확인해 두시면 결로와 냄새 없는 생활이 가능합니다.

2️⃣ [관리비 포함 세부 내역 및 공과금 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 예산 관리에 유리하지만, 수도요금이나 유선 인터넷 포함 여부와 개별 부과되는 전기·도시가스 고지서 기준을 계약 특약으로 꼼꼼히 짚어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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