🔍 개금동 드림하이 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 4,000만 원

💸 관리비 디테일: 정액 10만 원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함 / 전기·가스 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 17.47㎡ (약 5.3평)

📍 위치: 부산 부산진구 개금동 177-156 드림하이

🏢 해당 층수: 저층 (엘리베이터 있음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 남동향으로 창이 나 있어, 아침부터 정오를 지나 오후까지 은은하고 화사한 자연 채광이 깊숙하게 머뭅니다.

채광이 좋아 방 안의 습기를 방지하고 겨울철 실내 보온을 돕는 쾌적한 환경을 선사합니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실과 주방이 중문으로 완벽히 분리된 주방분리형 설계를 확인하실 수 있습니다.

배달 야식을 먹거나 요리할 때 음식 냄새가 옷과 침구류에 배지 않으며 복도 소음까지 확실하게 걸러줍니다.

약 5.3평의 실속 있는 구조에 침대, 옷장, 에어컨 등 주요 옵션이 짜임새 있게 배치되어 있어 1인 가구가 첫 독립 공간으로 쓰기에 부족함이 없습니다.

건물 내 엘리베이터가 마련되어 있어 저층 호실이라도 계단 부담 없이 장을 보거나 무거운 택배를 옮길 때 매우 수월합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역과 도보권으로 가까워 서면이나 사상 방면으로 매일 통학하고 출퇴근하는 청년층에게 훌륭한 접근성을 제공합니다.

인제대학교 백병원 및 개금골목시장 상권이 도보 거리에 형성되어 있어 저렴한 식자재 장보기와 외식, 편의시설 이용이 편리합니다.

큰 도로와 인접한 안쪽 주거지역에 위치하여 심야 귀갓길에도 이동 동선이 안전하며 동네 소음 없이 아늑한 휴식이 가능합니다.

🙋‍♀️ 개금동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 4,000만 원이면 주변 시세 대비 어느 정도 수준인가요? A. 개금역 일대 엘리베이터가 있는 분리형 원룸 전세 시세 중에서도 월등히 저렴하게 형성된 파격적인 가성비 매물입니다.

Q. 저층이라 외부 시선이나 사생활 침해가 걱정되지는 않을까요? A. 창문에 암막 또는 쉬폰 커튼을 달아주면 외부 시선을 자연스럽게 차단하면서도 따스한 자연 채광을 온전히 누릴 수 있습니다.

💡 개금동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 항목 확인: 정액 관리비 10만 원에 인터넷, 수도, TV, 공용관리비가 알차게 포함되어 있으나, 개별 계량되는 전기세와 난방용 도시가스는 매월 별도로 계산해 생활비 지출을 점검하세요.

2️⃣ 전세대출 및 보증보험 적격 심사: 위반건축물이 없는 정상 주택이지만, 본인의 신용도와 해당 건물의 선순위 권리관계를 은행 및 보증기관에 사전 확인한 후 전세대출 실행 여부를 조율하는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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