🔍 남산동 로얄하우스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월 45만 원

💸 관리비 디테일: 정액 10만 원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함 / 전기·가스 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 20.28㎡ (약 6.1평)

📍 위치: 부산 금정구 남산동 130-42 로얄하우스

🏢 해당 층수: 중층 (엘리베이터 있음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 북서향 배치가 적용되어 있어, 강한 직사광선으로 인한 눈부심 없이 차분하고 균일한 조도를 유지해 줍니다.

더위에 예민하거나 집에서 집중해 공부 및 과제에 몰두해야 하는 대학생에게 매우 안정적인 실내 분위기를 선사합니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실과 주방 공간이 미닫이 중문으로 완벽히 나뉜 주방분리형 구조를 확인하실 수 있습니다.

자취생들의 가장 큰 스트레스인 야식 배달 음식 냄새가 소중한 옷과 침구류에 배는 것을 원천 차단해 주며, 가전 작동 소음까지 든든하게 걸러줍니다.

약 6.1평의 여유로운 전용면적으로 침대와 책상을 두고도 바닥 공간이 넉넉하며, 엘리베이터가 완비되어 일상적인 이동도 무척 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 범어사역 및 남산역 더블 역세권에 자리해 부산대, 서면 방면으로 출퇴근 및 통학이 매우 편리합니다.

부산외국어대학교 캠퍼스와 인접해 있어 가성비 뛰어난 대학가 맛집, 편의점, 카페 등 1인 가구 맞춤 편의시설을 도보로 쉽게 누릴 수 있습니다.

번화가의 번잡함에서 벗어난 평지 주택가 블록에 위치하여 야간 소음 없이 조용하고 아늑한 일상 휴식이 가능합니다.

🙋‍♀️ 남산동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 주방분리형 구조가 오픈형 원룸보다 실생활에서 훨씬 유리한가요? A. 중문이 주방 요리 냄새와 냉장고 모터 소음, 복도 발소리를 물리적으로 차단해 주어 쾌적한 실내 공기와 숙면 환경을 지켜줍니다.

Q. 보증금 500만 원에 월세 45만 원이면 남산동 인근 시세 대비 어떤가요? A. 엘리베이터가 갖춰진 6평대 주방분리형 원룸 중에서도 보증금과 월세 밸런스가 매우 합리적으로 책정된 실속형 매물입니다.

💡 남산동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 세부 내역 점검: 정액 관리비 10만 원에 수도, 인터넷, TV, 공용관리비가 알차게 포함되어 있으나 개별 계량되는 전기세와 도시가스는 별도 부과되므로 매달 고정 지출을 미리 계산하세요.

2️⃣ 주차 공간 확보 여부 확인: 건물 내 13대의 주차 공간이 마련되어 있으나 세대별 고정 주차 가능 여부와 추가 주차비 발생 조건은 계약 전 임대인에게 한 번 더 체크해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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