부산 광안리 인근 투룸 전세 1억, 고층 남동향 햇살 가득 프라이빗 쉼터 ☀️

잇방

2026-09-08 · 조회 19

💰 전/월세 금액: 전세 1억 원 (전환 불가)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 18만 원 (공용관리비 13만 원, 인터넷 2만 원, TV 2만 원, 수도 1만 원 포함 / 난방·전기 등 실사용 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 (투룸형) / 전용 25.43㎡ (약 7.7평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 106-3 광안럭스빌

🏢 해당 층수: 6층 중 5층 (고층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인 (총 10대)

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실과 거실 겸 주방이 분리된 실속 투룸 구조로, 침실 안쪽으로 들어가면 현관 밖 소음과 시선이 닿지 않아 퇴근 후 완전한 심리적 안정을 누릴 수 있습니다.

총 6층 중 5층 고층 세대에 남동향 배치로 가림 없는 화사한 채광이 온종일 방 안을 밝혀주며, 쾌적한 환기까지 수월해 늘 보송보송한 실내 컨디션을 유지합니다.

방 안에는 넉넉한 수납장과 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 필수 가전이 빌트인되어 있어 잔짐이 많은 1인 가구도 이삿짐 정리 스트레스 없이 바로 입주할 수 있습니다.

화이트와 우드 톤이 조화로운 단정한 인테리어에 깔끔한 욕실 공간까지 갖추어져 있어 사회초년생의 첫 독립 공간으로 손색이 없습니다.

부산 지하철 2호선과 3호선 환승역인 수영역과 2호선 광안역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 서면이나 해운대 센텀시티 방면 출퇴근이 무척 편리합니다.

인근에 대형 마트와 병원, 전통시장 등 탄탄한 생활 인프라가 갖추어져 있으며, 퇴근길에 광안리 해변 산책로를 가볍게 걸을 수 있는 힐링 라이프까지 누릴 수 있습니다.

Q. 전세 1억 원이면 인근 수영역·광안역 투룸 시세 대비 경쟁력이 있나요? A. 환승 역세권 입지의 고층 분리형 투룸 오피스텔임에도 1억 원대의 안정적인 전세가로 책정되어 있어, 월세 고정 지출을 아끼려는 청년층에게 매력적인 선택지입니다.

Q. 정액관리비 18만 원에 기본 포함된 내역은 어떻게 되나요? A. 인터넷과 TV, 수도세 및 공용관리비가 기본 포함되어 있어 개별 가입 비용을 줄일 수 있으며, 실사용 전력과 난방 도시가스만 따로 챙기시면 됩니다.

1️⃣ [전세대출 및 보증보험 적격 점검]: 잇방이 추천하는 전세 필수 체크포인트로, 청년 버팀목이나 카카오뱅크 등 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 가입 요건을 임대차계약서 작성 전 사전 심사해 권리 안전을 확보하세요.

2️⃣ [주차 배정 방식 확인]: 건물 내 총 10대 규모의 주차 공간이 마련되어 있으나 자주식/기계식 여부와 입주자 배정 현황에 차이가 있을 수 있으니 계약 전 실제 주차 가능 여부를 임대인과 미리 조율해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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