🔍 가야동 유원빌라B동 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 6,000만 원

💸 관리비 디테일: 월 5만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방 2개, 욕실 1개) / 전용면적 50.7㎡ (약 15.3평)

📍 위치: 부산 부산진구 가야동 408-257 유원빌라B동

🏢 해당 층수: 중층 (엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 서향으로 오후 늦게까지 따뜻한 자연광이 깊숙하게 들어와 아늑하고 포근한 분위기를 완성해 줍니다.

전용면적 약 15.3평의 여유로운 쓰리룸 구조로 방 2개와 널찍한 거실 및 주방 공간이 독립적으로 완벽히 분리되어 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 넉넉한 싱크대와 상하부 수납장, 그리고 환기를 도와주는 전용 창문까지 알차게 갖춰져 있습니다.

원룸 자취생들의 최대 고민인 배달 음식 냄새가 침실로 넘어갈 걱정이 없으며, 남는 방 하나를 드레스룸이나 서재로 꾸며 삶의 질을 극대화할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역 인근에 위치하여 서면과 사상 방면으로 출퇴근하는 직장인과 대학생 모두에게 편리한 교통망을 제공합니다.

동의대학교 인근 상권과 대형 마트 및 편의시설이 잘 갖춰져 있어 1인 가구의 장보기와 일상생활이 매우 편리합니다.

번화가의 소음에서 살짝 벗어난 쾌적한 주택가에 자리해 퇴근 후 조용하고 편안한 휴식을 누리기에 최적의 정주 환경입니다.

🙋‍♀️ 가야동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 6,000만 원에 쓰리룸이면 주변 시세 대비 어느 정도 수준인가요? A. 인근 투룸 시세 수준으로 약 15평대의 널찍한 쓰리룸 공간을 확보할 수 있는 파격적인 가성비 매물입니다.

Q. 엘리베이터가 없는 2층인데 계단 오르내리기가 부담스럽지 않을까요? A. 총 4층 건물 중 2층 중간층에 자리해 무거운 짐을 나르거나 일상적으로 오갈 때도 계단 이동 피로도가 거의 없습니다.

💡 가야동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 세부 내역 점검: 월 5만 원 관리비에 인터넷과 TV, 공용관리비가 포함되어 있으나 수도세, 난방용 도시가스, 개별 전기는 별도 부과되므로 매달 고정 지출을 미리 계산해 보세요.

2️⃣ 차량 보유 시 주차 확인: 공부상 주차 대수가 0대로 등록되어 있으므로 차량을 소유하고 계신 분은 인근 거주자 우선 주차나 전용 주차 공간 유무를 사전에 체크해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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