🔍 거제동 양지로얄빌라 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 1,000만 원 / 월 55만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 포룸+ (방 3개, 욕실 2개) / 전용면적 77.16㎡ (약 23.3평)

📍 위치: 부산 연제구 거제동 199-10 양지로얄빌라

🏢 해당 층수: 중층 (엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 남향 배치가 적용되어 있어, 낮 시간 내내 따스한 자연 채광이 거실과 방 안 깊숙이 화사하게 쏟아집니다.

우수한 일조량 덕분에 실내 습기 걱정 없이 쾌적하며, 겨울철 난방비 절감에도 톡톡한 효과를 선사합니다.

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 방 3개와 욕실 2개, 널찍한 독립형 주방과 거실이 완벽하게 분리된 구조를 확인하실 수 있습니다.

원룸 자취생들의 최대 스트레스인 배달 음식 냄새가 옷과 침구류에 배는 것을 원천 차단하며, 룸메이트와 살아도 각자의 프라이버시가 완벽히 지켜집니다.

약 23.3평의 여유로운 전용면적 덕분에 침실 외에도 홈오피스, 드레스룸, 취미방 등 목적에 맞춰 공간을 자유롭게 분리해 활용하기 제격입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선과 동해선 환승역인 거제역 및 교대역 생활권에 위치하여 서면, 해운대, 동래 방면으로의 대중교통 이동이 무척 빠릅니다.

인근에 부산법조타운과 관공서 상권이 발달해 있어 가성비 훌륭한 식당가와 마트, 병원 등 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있습니다.

대로변에서 살짝 들어온 아늑한 주택가 라인에 자리 잡아 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 조용하고 아늑한 힐링 휴식이 가능합니다.

🙋‍♀️ 거제동 포룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 1,000만 원에 월세 55만 원이면 주변 시세 대비 어느 정도인가요? A. 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 23평대 대형 공간임에도 일반 투룸 수준의 착한 월세로 책정되어 가성비가 매우 뛰어납니다.

Q. 엘리베이터가 없는 3층 중층인데 생활하기 힘들지 않을까요? A. 총 4층 건물 중 3층 중간층에 위치하여 일상적으로 가볍게 오르내리기에 부담이 적으며, 높은 층수 덕분에 채광과 통풍이 더욱 우수합니다.

💡 거제동 포룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 세부 항목 점검: 관리비 부과 기준이 개별확인으로 표기되어 있으므로 공용 청소비, 계단 전기세, 수도세 등 매달 청구되는 항목을 계약서 작성 전 임대인에게 명확히 확인하세요.

2️⃣ 전용 주차 가능 공간 확인: 건축물대장상 세대별 지정 주차 대수가 표기되어 있지 않으므로 차량을 소유하고 계시다면 건물 앞 주차나 인근 거주자 우선 주차 구역을 미리 파악해 두어야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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