🔍 하단동 갤러리 O/T 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 6,500만 원 (전환 불가)

💸 관리비 디테일: 관리비 6만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 수도·난방·전기 등 실사용 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 26.19㎡ (약 7.9평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 611-6 갤러리 O/T

🏢 해당 층수: 9층 중 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별 확인 (총 48대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 전용 8평에 가까운 여유로운 방 크기와 별도의 분리형 주방 공간이 시원하게 빠져 있습니다.

침실 한편에 넉넉한 붙박이 옷장과 수납장이 빌트인되어 있어, 계절 옷이나 잡동사니가 밖으로 굴러다니지 않아 깔끔한 미니멀 라이프가 가능합니다.

주방과 침실 사이에 중문이 시공되어 있어 요리 후 방 안 침구류에 냄새가 스며들지 않으며, 복도 소음도 한 번 더 차단해 줍니다.

엘리베이터가 완비되어 이동이 수월하고 화이트 톤 인테리어와 정갈한 욕실 컨디션 덕분에 첫 독립을 준비하는 청년층에게 든든한 휴식처를 선사합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 하단역을 도보권으로 손쉽게 이용할 수 있어 남포동, 부산역, 서면 방면으로의 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다.

동아대학교 승학캠퍼스 인근에 위치해 대학가 특유의 저렴하고 풍부한 가성비 식당가와 편의 인프라를 매일 누릴 수 있습니다.

을숙도 생태공원도 가까운 거리에 자리 잡고 있어 바쁜 일상 속 주말 산책이나 자전거 라이딩을 즐기기에 좋습니다.

🙋‍♀️ 하단동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 6,500만 원이면 하단역 역세권 오피스텔 시세 대비 어느 정도인가요? A. 하단역 인근 오피스텔 전세 시세 대비 매우 착한 가격대로, 매달 나가는 월세 고정 지출을 획기적으로 줄일 수 있는 알짜 꿀가성비 조건입니다.

Q. 2층 저층 세대라 외부 소음이나 통행 스트레스는 크지 않을까요? A. 번화가 안쪽 주택가 라인에 위치해 유동인구 간섭이 적고, 튼튼한 이중창호와 분리형 중문이 외부 소음을 효과적으로 걸러줍니다.

💡 하단동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [보증금 안심 대출 및 반환보증 심사]: 잇방이 추천하는 전세 필수 체크포인트로, HUG 안심전세대출이나 청년 버팀목 전세대출 및 보증보험 가입 요건을 계약서 작성 전 사전 심사해 보증금 안전을 확보하세요.

2️⃣ [주차 배정 방식 확인]: 건물 내 총 48대의 넉넉한 주차 공간이 갖추어져 있으나 기계식·자주식 혼합 여부와 입주자 배정 현황이 다를 수 있으니 차량 보유 시 계약 전 실제 주차 가능 여부를 임대인과 미리 조율해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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