🔍 사직동 JS하우스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 8,500만 원

💸 관리비 디테일: 월 8만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 전기·가스 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 16.3464㎡ (약 4.9평)

📍 위치: 부산 동래구 사직동 143-49 JS하우스

🏢 해당 층수: 저층 (엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 동향 배치가 되어 있어, 매일 아침 기분 좋은 자연 채광이 방 안을 화사하게 깨워줍니다.

오전 일조량이 뛰어나 아침형 라이프스타일을 가진 청년층에게 활기찬 에너지를 채워주며 실내 습기를 방지해 줍니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 신축급답게 세련된 화이트 톤 인테리어와 풀옵션 가전이 깔끔하게 자리 잡고 있습니다.

침대, 벽걸이 TV, 붙박이장, 냉장고, 세탁기, 전자레인지까지 알차게 완비되어 있어 별도의 가구 구매 없이 즉시 쾌적한 독립생활을 시작할 수 있습니다.

총 5층 중 2층 저층에 위치해 엘리베이터가 없어도 계단 이용 피로도가 적고 이동 동선이 무척 여유롭습니다.

건물 내 전용 주차 공간을 갖추고 있어 1인 가구의 가장 큰 골칫거리인 주차 스트레스에서 벗어날 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선 사직역 역세권에 자리해 서면, 덕천, 연산 방면으로 출퇴근하거나 통학하기 매우 수월합니다.

사직야구장 및 종합운동장 인근의 대형 상권과 마트, 은행, 병원, 다양한 식당가를 도보로 편리하게 누릴 수 있습니다.

번화가와 인접하면서도 한적한 평지 주택가 라인에 위치해 밤 시간대 소음 걱정 없이 조용하고 아늑한 힐링을 보장합니다.

🙋‍♀️ 사직동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 8,500만 원이면 사직역 인근 시세 대비 어떤가요? A. 사직역 인근에서 주차까지 완벽히 가능하고 깔끔한 최신 풀옵션 컨디션을 갖춘 전세 매물 중에서도 매우 경쟁력 있는 조건입니다.

Q. 엘리베이터가 없는 2층인데 거주하기 불편하지 않을까요? A. 2층은 계단 수가 적어 일상적인 출퇴근이나 가벼운 짐을 들고 오르내리기에 부담이 전혀 없는 황금 층수입니다.

💡 사직동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 세부 내역 확인: 월 8만 원 관리비에 수도세와 인터넷, TV 유선비, 공용관리비가 모두 포함되어 있으나 개별 난방 도시가스와 전기는 별도 부과되므로 매달 고정 예산을 점검하세요.

2️⃣ 전세대출 및 권리분석 체크: 위반건축물이 없는 청년 안심 건축물이지만, 안전한 전세 계약을 위해 등기부등본상 선순위 채권과 전세대출 및 반환보증 가능 여부를 계약 전 꼼꼼히 확인해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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