🔍 사직동 뉴캐슬 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5,000만 원

💸 관리비 디테일: 월 5만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 전기·가스 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 18.72㎡ (약 5.6평)

📍 위치: 부산 동래구 사직동 129-18 뉴캐슬

🏢 해당 층수: 저층 (엘리베이터 있음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 남향 배치가 적용되어 있어, 낮 시간 내내 화사하고 따스한 자연 채광이 방 안 깊숙이 스며듭니다.

우수한 일조량 덕분에 실내 습기 예방은 물론 겨울철 난방비 절감에도 톡톡한 효과를 기대할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실과 주방 공간이 미닫이 중문으로 완벽히 분리된 주방분리형 설계를 확인하실 수 있습니다.

1인 가구 최대 스트레스인 야식 배달 음식 냄새가 침구류에 배는 것을 원천 차단해 주며 가전 소음까지 깔끔하게 막아줍니다.

약 5.6평의 실속 있는 공간에 침대, 붙박이장, 에어컨 등 필수 가전이 알차게 갖춰져 있어 첫 독립을 시작하는 청년층에게 제격입니다.

총 6층 중 2층 저층에 위치하지만 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 장을 보거나 무거운 짐을 나를 때도 매우 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선 사직역과 도보권에 위치해 서면, 연산, 덕천 방면으로의 출퇴근과 통학이 무척 수월합니다.

사직야구장 및 종합운동장 인근의 발달된 상권과 대형 마트, 병원, 은행 등 풍부한 생활 인프라를 걸어서 편리하게 누릴 수 있습니다.

대로변에서 안쪽으로 들어온 평지 주택가 라인에 자리 잡아 번화가 소음 없이 야간에도 아늑하고 조용하게 휴식할 수 있습니다.

🙋‍♀️ 사직동 분리형 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 5,000만 원이면 사직역 주변 시세 대비 어느 정도 수준인가요? A. 사직역 역세권에 엘리베이터가 있는 분리형 오피스텔 중에서도 전세금 부담을 대폭 낮춘 압도적인 가성비 매물입니다.

Q. 주방분리형 구조는 일반 오픈형 원룸에 비해 어떤 점이 가장 유리한가요? A. 중문이 주방 요리 냄새와 냉장고 모터 소음, 복도 인기척을 물리적으로 차단해 주어 실내 공기와 숙면의 질을 높여줍니다.

💡 사직동 분리형 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 세부 내역 점검: 월 5만 원 관리비에 수도, 인터넷, TV, 공용관리비가 알차게 포함되어 있으나 개별 계량되는 전기세와 난방용 도시가스는 매월 별도로 계산해 생활비 지출을 점검하세요.

2️⃣ 업무시설 전입신고 및 전세대출 확인: 건축물대장상 업무시설로 분류되어 있으므로 주거용 전입신고 가능 여부와 보증보험 적격 심사 요건을 사전에 금융기관과 조율해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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