🔍 온천동 지니하우스2 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 200만 원 / 월 30만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 21㎡ (약 6.3평)

📍 위치: 부산 동래구 온천동 1410-30 지니하우스2

🏢 해당 층수: 중층 (엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 북동향 배치가 적용되어 있어, 강한 직사광선 없이 하루 종일 은은하고 균일한 밝기를 유지해 줍니다.

눈부심이 적어 주말 늦잠을 즐기거나 집에서 집중해 공부 및 작업을 하는 1인 가구에게 무척 안정적인 환경입니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대와 옷장, 싱크대, 세탁기 등 필수 가전이 알차게 배치되어 동선 낭비가 전혀 없습니다.

혼자 지내기에 군더더기 없는 약 6.3평의 실속 있는 오픈형 구조로, 첫 자취를 시작하는 청년층의 초기 주거비 부담을 시원하게 해결해 줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 명륜역 및 온천장역 생활권에 위치하여 서면 도심과 부산대 방면으로 출퇴근 및 통학이 매우 편리합니다.

인근에 대형 롯데백화점과 롯데마트, 동래 메디컬 및 온천천 카페거리 등 풍부한 생활 인프라가 도보권에 조성되어 있습니다.

대로변에서 안쪽으로 들어온 평지 주택가에 자리 잡아 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 조용하고 아늑하게 휴식하기에 최적입니다.

🙋‍♀️ 온천동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 200만 원에 월세 30만 원이면 주변 시세 대비 어느 정도 수준인가요? A. 동래구 핵심 역세권 접근성을 갖춘 풀옵션 원룸 중에서도 초기 목돈과 월 고정비를 획기적으로 아낄 수 있는 파격적인 가성비 매물입니다.

Q. 엘리베이터가 없는 3층 중층인데 일상생활이 많이 불편하지 않을까요? A. 총 5층 건물 중 가장 안정적인 3층 중간층에 자리해 계단 이동에 대한 신체적 부담이 적으며 운동 삼아 가볍게 오르내리기 알맞습니다.

💡 온천동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 세부 내역 확인: 월세에 관리비가 포함된 조건이지만 인터넷, 유선 TV, 수도세 등 구체적인 지원 항목은 계약서 작성 전 임대인에게 한 번 더 명확히 확인하세요.

2️⃣ 용도 및 전입신고 체크: 건축물대장상 2종 근린생활시설로 분류되어 있으므로 계약 진행 전 전입신고 및 주택임대차보호법 적용 가능 여부를 꼼꼼히 점검해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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