🔍 부전동 샤인빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월 43만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산 부산진구 부전동 405-24 샤인빌

🏢 해당 층수: 저층 (엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 남서향 배치가 적용되어 정오를 지나 늦은 오후까지 따뜻하고 풍부한 채광이 방 안을 화사하게 비춥니다.

오후 햇살이 깊게 머물러 실내 습기 방지는 물론 겨울철 온기 유지에도 뛰어난 효과를 선사합니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실과 주방이 중문으로 완벽하게 나뉜 실속 만점 주방분리형 설계를 확인하실 수 있습니다.

1인 가구 최대 고민인 야식 배달 음식 냄새가 옷과 침구류에 배는 스트레스를 덜어주며, 복도 발소리와 가전 소음까지 한 번 더 차단해 줍니다.

약 5.4평의 전용면적 공간에 침대, 옷장, 에어컨 등 필수 옵션이 군더더기 없이 갖춰져 있어 첫 독립을 시작하는 청년층에게 안성맞춤입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선과 2호선이 교차하는 서면역 및 부전역 더블 역세권 생활권으로 부산 전역 어디든 빠르고 쾌적하게 이동할 수 있습니다.

롯데백화점, NC백화점, 서면 번화가와 부전시장 등 대형 상권이 인접해 외식과 생필품 쇼핑을 도보권에서 모두 해결할 수 있습니다.

도심 핵심 인프라를 누리면서도 주택가 골목 안쪽에 자리해 밤 시간대 차량 소음 없이 편안하고 조용한 휴식이 가능합니다.

🙋‍♀️ 부전동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 주방분리형 구조는 오픈형 원룸과 비교했을 때 어떤 점이 가장 유리한가요? A. 중문이 주방 요리 냄새와 냉장고 작동 소음, 외풍을 확실하게 걸러주어 1인 가구의 수면의 질과 실내 쾌적성을 극대화해 줍니다.

Q. 엘리베이터가 없는 2층 저층인데 일상생활이 불편하지 않을까요? A. 총 5층 건물 중 계단 이동 부담이 가장 적은 2층 저층에 위치해 무거운 짐을 나르거나 바쁜 출퇴근 시간에도 계단을 빠르게 오르내릴 수 있습니다.

💡 부전동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 세부 내역 확인: 월세에 관리비가 포함된 조건이나 인터넷, TV 유선, 수도세 등 실제 지원되는 항목은 계약서 작성 전 임대인에게 한 번 더 명확히 확인하세요.

2️⃣ 용도 및 전입신고 체크: 건축물대장상 2종 근린생활시설로 분류되어 있으므로 계약 진행 전 전입신고 및 주택임대차보호법 적용 가능 여부를 꼼꼼히 점검해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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