🔍 양정동 프라다빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 6,800만 원 (보증금 1,000만 원 / 월 52만 원으로 조율 가능)

💸 관리비 디테일: 월 9만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 27.46㎡ (약 8.3평)

📍 위치: 부산 부산진구 양정동 143-4 프라다빌

🏢 해당 층수: 저층 (엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 남동향 배치가 적용되어 있어, 아침 일찍부터 오후까지 따스하고 은은한 자연 채광이 집 안 깊숙이 비춰줍니다.

뛰어난 채광 덕분에 실내 습기 걱정을 덜어주며 포근하고 아늑한 분위기를 완성해 줍니다.

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 침실과 거실 겸 주방 공간이 문으로 완벽히 구분된 거실분리형 설계를 확인하실 수 있습니다.

자취생들의 가장 큰 스트레스인 야식 배달 음식 냄새가 소중한 침구류에 배지 않으며 복도 소음까지 든든하게 막아줍니다.

전용면적 약 8.3평의 여유로운 평수로 침실과 휴식 공간을 독립적으로 배치해 홈오피스나 감성 힐링 공간으로 활용하기 제격입니다.

총 5층 중 2층 저층에 위치하여 엘리베이터가 없어도 계단 이용에 따른 피로감이 거의 없습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 양정역 역세권에 자리하여 서면 도심과 시청, 연산동 방면으로 출퇴근하는 직장인에게 최적의 대중교통망을 제공합니다.

인근 동의과학대와 부산여대 상권 및 재래시장이 인접해 가성비 훌륭한 식당과 생필품 장보기가 무척 수월합니다.

대로변에서 안쪽으로 들어온 조용한 주거 블록에 위치해 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 편안한 휴식을 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 양정동 거실분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 거실분리형 구조는 일반 오픈형 원룸과 비교해 어떤 점이 가장 유리한가요? A. 중문이 주방 요리 냄새와 냉장고 작동 소음, 현관 밖 인기척을 차단해 주어 쾌적한 실내 공기와 숙면 환경을 확실히 보장합니다.

Q. 전세 6,800만 원과 월세 52만 원(보증금 1,000만 원) 중 어떤 조건이 유리할까요? A. 여유 자금과 이용 가능한 청년 전세대출의 금리를 비교해 보고, 매달 발생하는 대출 이자가 월세 52만 원보다 낮다면 전세를 선택하는 것이 훨씬 유리합니다.

💡 양정동 거실분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 세부 내역 확인: 월 9만 원의 관리비에 인터넷과 TV, 공용관리비가 포함되어 있으나 수도세, 전기세, 난방용 가스비 등은 별도 부과되므로 매달 고정 지출을 미리 계산해 보세요.

2️⃣ 전월세 전환 특약 명시: 전세와 월세 상호 전환이 가능한 매물이므로 계약 시 희망하는 보증금 및 월세 비율을 사전에 명확히 협의하고 계약서 특약란에 꼼꼼히 기재해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#양정역원룸 #양정동원룸 #양정역전세 #양정동월세 #부산진구원룸 #거실분리형원룸 #동의과학대자취 #부산여대원룸 #프라다빌 #잇방